La Cluj, apartamentele au ajuns să coste dublu faţă de Bucureşti

Românii nu se tem de criză şi cumpără în continuare locuinţe, chiar mai mult ca în 2019. După o scădere bruscă de 70% în luna martie, când a fost declarată starea de urgenţă, piaţa şi-a revenit, astfel că vânzările de apartamente au crescut în primele opt luni ale anului chiar şi cu 14% în unele oraşe din ţară, relatează Digi24.ro.

Cluj-Napoca rămâne oraşul cu cele mai scumpe locuinţe din România. Preţul pe metru pătrat porneşte de la 1.800 de euro în ansamblurile rezidenţiale.

Astfel, un apartament cu o suprafaţă de 57 de metri pătraţi costă 120 de mii de euro, cu tot cu loc de parcare, fiind potrivit pentru o familie cu doi copii.

În Capitală, un apartament cu aceeaşi suprafaţă costă şi cu loc de parcare costă în jur de 60 de mii de euro, la jumătate din preţul apartamentului din Cluj-Napoca, mai arată sursa citată.

"Putem spune că anul trecut a fost explozia acestor preţuri, care au sărit de la o medie de 1.500-1.600 pe bloc nou, direct la 1.800 de euro pe metru pătrat. În anumite zone, 2.000, în centru chiar .3000 de euro metrul pătrat. Orice construcţie în Cluj, complex rezidenţial, gândiţi-vă că încep constructorii de la, depinde de zonă, dar de la minimum 1.650 până la 1.800 -1.850 de euro pe mp, vorbim de zonele limitrofe Clujului", spune Gigi Ştefan, analist imobiliar.

Cât costă metrul pătrat util în Bucureşti

În Bucureşti, preţul mediu este 1.360 de euro pe metru pătrat util. Timişoara şi Constanţa sunt următoarele cele mai scumpe oraşe. Din marile centre regionale, în Iaşi se găsesc cele mai ieftine apartamente. Un metru pătrat costă puţin peste 1.000 de euro.

Capitala conduce, în schimb, în topul cu cele mai multe vânzări în primele opt luni ale anului. S-au semnat aproape 62.000 de contracte, cu 6% mai mult faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

În judeţele Ilfov şi Cluj vânzările au crescut cu 13-14 procente, în timp ce în Timiş au fost vândute 15.500 de locuinţe, în scădere cu 24%, conform Digi24.ro.

Preţuri pe piaţa imobiliară din România

Cluj-Napoca: 1.811 euro/mp

Bucureşti: 1.357 euro/mp

Timişoara: 1.293 euro/mp

Constanţa: 1.234 euro/mp

Braşov: 1.200 euro/mp

Iaşi: 1.080 euro/mp

"Anul 2020 a avut un început în forţă, putem spune, cererea fiind foarte mare. Aceasta a fost oprită brusc din cauza stării de urgenţă şi a izolării la domiciliu, dar după ce a fost retrasă această stare de urgenţă, cererea a început să crească din nou, constant, de când au început oamenii să iasă din casă. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, cererea este mai mare cu 15-20%", arată Adrian Gherman, director de vânzări al unei companii din Bucureşti.

Potrivit Eurostat, România a avut printre cele mai mari creşteri anuale ale preţului la locuinţe, de 8%, faţă de media europeană de 5%.

Evoluţia tranzacţiilor imobiliare ianuarie-august 2020

Bucureşti: 61.670 +6%

Ilfov: 33.466 +14%

Cluj: 20.943 +13%

Timiş: 15.531 -24%