Preţurile proprietăţilor imobiliare comerciale din Germania au înregistrat al patrulea an de declin

Preţurile proprietăţilor comerciale din Germania au scăzut cu 5,4% în 2024, al patrulea an de declin consecutiv, dar arată semne de stabilizare, a informat luni Asociaţia bancară VDP, transmite Reuters.

Reculul a fost mai redus decât scăderea de 10,2% din 2023, după ce preţurile au urcat cu 0,5% în trimestrul patru din 2024, prima creştere trimestrială începând din primul semestru din 2022.

Dar este încă prea devreme pentru a putea spune că redresarea este completă. Preţurile ar putea fluctua în următoarele trimestre şi noi scăderi sunt posibile, ţinând cont de slăbiciunea economiei şi de riscurile geopolitice, a precizat Asociaţia bancară. Instituţia se aşteaptă la o îmbunătăţire graduală a pieţei, după reducerea dobânzilor de către BCE, dar avertizează asupra perspectivelor imobiliare, pe fondul slăbiciunii economiei.

Timp de un deceniu, dobânzile scăzute au alimentat un boom imobiliar în cea mai mare piaţă de investiţii imobiliare din Europa. Dar majorarea dobânzilor şi creşterea costurilor cu materialele de construcţii au dus la cea mai mare criză imobiliară din ultimele decenii, iar o serie de dezvoltatori au intrat în insolvenţă, scrie Reuters.

'O evaluare fiabilă a viitoarelor evoluţii ale preţurilor este afectată de gradul sporit de incertitudine', a apreciat directorul VDP, Jens Tolckmitt.

Germania a fost cea mai afectată ţară europeană de pe urma turbulenţelor de pe piaţa imobiliară, care s-au resimţit de asemenea în China şi Statele Unite, iar Deutsche Bank, cel mai mare creditor din Germania, avertiza recent că sectorul imobiliar rămâne sub presiune.