Analiză Storia: Cluj-Napoca devine primul oraş din România unde preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi depăşeşte pragul de 3.000 de euro/mp

În luna februarie, preţurile medii ale apartamentelor de vânzare - vechi şi noi - au înregistrat o creştere de 12% comparativ cu aceeaşi lună a anului 2024, arată cele mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, transmise printr-un comunicat redacţiei.

Conform sursei menţionate, interacţiunile dintre cumpărători şi vânzători au crescut cu 24% faţă de februarie 2024, dar au scăzut cu 13% faţă de luna anterioară.

"Datele noastre arată că trendul de creştere a preţurilor se menţine, iar în februarie preţurile medii de vânzare au crescut în toate oraşele mari din ţară. Totodată, Cluj-Napoca devine primul oraş din România unde preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi depăşeşte pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat, menţinându-se drept cea mai scumpă piaţă rezidenţială din ţară", a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

În Bucureşti, în februarie 2025, preţul mediu cumulat pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.925 euro pe metru pătrat, în creştere cu 10% faţă de februarie 2024. Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 22% mai scumpe faţă de februarie 2024, având un preţ mediu de 2.120 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu doar 1%, ajungând la un preţ de 1.760 euro/mp.

În luna februarie, preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 77.000 euro, al unui apartament de două camere (55 mp) de 105.875 euro, iar un apartament de trei camere, cu o suprafaţă medie de 75 mp, a ajuns la un preţ de 144.375 euro. Comparativ cu luna februarie a anului trecut, bucureştenii au plătit, în medie, cu 7.200 de euro mai mult pentru o garsonieră, cu 9.900 mai mult pentru un apartament cu două camere şi cu 13.500 de euro mai mult pentru un apartament cu trei camere.

În februarie 2025, preţul mediu cumulat pentru apartamentele vechi şi noi din Cluj-Napoca a fost de 3.036 euro/mp, în creştere cu 16% faţă de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preţ mediu de 3.047 euro/mp, iar cele vechi la 3.024 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 121.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) a fost de 166.980 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) a fost de 227.700 euro. Comparativ cu februarie 2024, preţurile au crescut cu 16.680 euro pentru o garsonieră, cu 22.935 euro pentru un apartament cu două camere şi cu 31.275 euro pentru un apartament cu trei camere.

Apartamentele vechi şi noi din Iaşi au avut în februarie 2025 un preţ mediu cumulat de 1.782 euro/mp, în creştere cu 16% faţă de februarie 2024. Locuinţele noi au avut un preţ de 1.712 euro/mp, iar cele vechi la 1.862 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 71.280 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 98.010 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 133.650 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 10.000 euro pentru o garsonieră, 13.750 euro pentru un apartament cu două camere şi 18.750 euro pentru un apartament cu trei camera, se precizează în comunicat.

În Timişoara, în februarie 2025, preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi a fost de 1.773 euro/mp. Apartamentele noi au atins un preţ mediu de 1.766 euro/mp, iar cele vechi au ajuns la 1.758 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 70.920 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 97.515 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 132.975 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 10.640 euro pentru o garsonieră, 14.630 euro pentru un apartament cu două camere şi 19.950 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Braşov, preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi a fost de 2.161 euro/mp în februarie 2025, în creştere cu 14% faţă de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preţ de 2.220 euro/mp, iar cele vechi au fost evaluate la 2.140 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 86.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 118.855 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 162.075 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 10.760 euro pentru o garsonieră, 14.795 euro pentru un apartament cu două camere şi 20.175 euro pentru un apartament cu trei camere.

Sibiu a înregistrat cel mai mare avans procentual, cu un preţ mediu de 1.829 euro/mp, în creştere cu 23% faţă de februarie 2024. Preţul apartamentelor noi a ajuns la 1.801 euro/mp, iar al celor vechi la 1.847 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 73.160 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 100.595 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 137.175 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 13.640 euro pentru o garsonieră, 18.755 euro pentru un apartament cu două camere şi 25.575 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Constanţa, preţul mediu al apartamentelor noi şi vechi, cumulat, a fost de 1.961 euro/mp, în creştere cu 17% faţă de februarie 2024. Apartamentele noi s-au situat la 1.988 euro/mp, iar cele vechi la 1,941 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 78.440 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 107.855 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 147.075 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 11.200 euro pentru o garsonieră, 15.400 euro pentru un apartament cu două camere şi 21.000 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Oradea, preţul mediu al apartamentelor vechi şi noi a fost de 1.728 euro/mp în februarie 2025, în creştere cu 14% faţă de februarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la 1.843 euro/mp, iar cele vechi la 1.695 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 69.120 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 95.040 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 129.600 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 8.320 euro pentru o garsonieră, 11.440 euro pentru un apartament cu două camere şi 15.600 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Craiova, preţul mediu cumulat al apartamentelor vechi şi noi a fost de 1.790 euro/mp, în creştere cu 16% faţă de februarie 2024. Apartamentele noi au atins 1.864 euro/mp, iar cele vechi 1.776 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 71.600 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 98.450 euro şi al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 134.250 euro. Comparativ cu februarie 2024, creşterile de preţ au fost de 9.760 euro pentru o garsonieră, 13.420 euro pentru un apartament cu două camere şi 18.300 euro pentru un apartament cu trei camera, se mai menţionează în comunicat.