ANUL ACESTA Aşteptăm un nou record al livrărilor de spaţii moderne industriale, de birouri şi retail

Anul 2020 va înregistra un nou record al livrărilor de spaţii moderne industriale, de birouri şi de retail, în condiţiile în care dezvoltatorii au anunţat proiecte de peste 1,2 milioane metri pătraţi, potrivit celui mai recent "Bucharest City Report" publicat de JLL.

Alexandru David, analyst Research Department JLL Romania, a declarat: "Continuând evoluţia foarte bună de anul trecut, 2020 reconfirmă interesul dezvoltatorilor imobiliari şi potenţialilor chiriaşi pentru noi proiecte, atât parcuri industriale, cât şi clădiri de birouri şi centre comerciale. Livrările importante anunţate pentru 2020 răspund unei cereri cel puţin la fel de mari şi contribuie astfel la o creştere sănătoasă, de care vor beneficia în cele din urmă toţi actorii din piaţă. Pe de altă parte, având în vedere că investiţiile imobiliare sunt realizate în general urmând o viziune pe termen lung, ele denotă, totodată, şi încrederea companiilor în viitorul pieţei locale şi perspectiva economică a ţării".

Motorul pieţei de dezvoltare va fi şi în acest an segmentul logistic şi industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate se ridică la peste 830.000 metri pătraţi, respectiv 68% din total. Astfel, stocul va depăşi un nou prag psihologic, de 5 milioane de metri pătraţi, ajungând la 5,29 milioane de metri pătraţi.

În 2019, dezvoltatorii au livrat 650.000 mp de spaţii industriale şi logistice moderne, la nivel naţional. Astfel, la sfârşitul anului trecut, stocul industrial modern de la noi a ajuns la peste 4,46 milioane metri pătraţi.

În 2019, stocul de birouri din Bucureşti a crescut cu 282.600 metri pătraţi, la aproape 3 milioane de metri pătraţi. Pentru 2020, dezvoltatorii au anunţat că vor finaliza proiecte cu o suprafaţă de 205.000 metri pătraţi. Aceasta reprezintă aproximativ 73% din suprafaţa livrată în 2019, un an record, din acest punct de vedere.

Livrările importante aşteptate pentru 2020 sunt Ana Tower în Nord - în zona Expoziţiei, a treia fază a Globalworth Campus, în Dimitrie Pompeiu, Globalworth Plaza şi One United Tower, în Floreasca - Barbu Văcărescu. În total, acestea vor adăuga 116.000 metri pătraţi de birouri la stocul modern.

Pe piaţa de retail, în 2019 au fost livrate proiecte totalizând 172.200 metri pătraţi în România, aproape 84% în oraşele secundare, ridicând stocul total la aproape 3,38 milioane metri pătraţi.

Pentru 2020 este aşteptată finalizarea a cel puţin 180.000 metri pătraţi spaţii de retail moderne, din care 12,4% în Bucureşti. Stocul va ajunge la 3,56 milioane de metri pătraţi la nivel naţional, dacă toate proiectele anunţate vor fi finalizate.

Cel mai mare proiect a cărui deschidere este anunţată în acest an este AFI Palace Braşov, de 45.000 metri pătraţi, dezvoltat de AFI Europe. Shopping City Târgu Mureş, dezvoltat de NEPI Rockcastle (41.300 metri pătraţi) şi Dâmboviţa Mall, dezvoltat de Prime Kapital în Târgovişte (33.000 metri pătraţi), sunt alte proiecte importante care ar urma să fie finalizate în acest an.

În Bucureşti, este anunţată deschiderea extinderii parcului de retail Colloseum cu Colloseum Mall în Bucureştii Noi, cu o suprafaţă de 16.500 metri pătraţi şi extinderea cu 6.000 metri pătraţi a Veranda Mall in Obor.