EnglishPiaţa imobiliară din Cluj-Napoca a crescut, anul trecut, cu 30% faţă de anul anterior, atingând pragul de circa 600 de milioane de euro - sumă ce reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei (257 milioane de euro în prezent) sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca, arată specialiştii din cadrul companiei de consultanţă Veridio. Aceştia realizează anual Ghidul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca. Ediţia aferentă lui 2017 subliniază că, din perspectiva preţului, Clujul s-a poziţionat, anul trecut, pe cea de-a doua poziţie la categoria preţurilor medii pe metru pătrat, pe primul loc fiind Sectorul 1 din Bucureşti. Preţul mediu în 2017 pe segmentul apartamentelor a crescut cu peste 20% faţă de anul precedent, ajungând la 1.211 euro/mp, de la 1.000 euro/mp în 2016.
Cluj-Napoca a reuşit să atragă şi în 2017 cumpărători din alte judeţe ale ţării (29%) şi chiar din afara ţării (2%). În topul judeţelor de provenienţă se găsesc cele mai apropiate de Cluj, precum Bistriţa Năsăud, Maramureş, Sălaj, Alba, Mureş şi Satu Mare.
Printre altele, studiul citat menţionează: "Doar 69% din cumpărători provin din judeţul Cluj; 31% din valoarea totală tranzacţionată a fost realizată prin finanţare bancară, în creştere faţă de anii precedenţi, când a fost doar 17% (2016), 26% (2015), respectiv 16% (2014); 594 milioane euro este valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare în 2017, dublă comparativ cu 2014 (284 milioane euro) şi triplă faţă de 2013 (200 milioane euro)". Ghidul citat subliniază că nivelul creşterii volumului total al tranzacţiilor a fost de 30%, în 2017 comparativ cu anul precedent, şi de 66% faţă de 2015.
Decembrie 2017 a fost luna în care a fost atins vârful tranzacţiilor imobiliare (circa 79,1 milioane euro), conform cercetării Veridio, care arată că: "terenurile cu suprafeţele cuprinse între 500 şi 1.000 mp şi apartamentele cu aria cuprinsă între 35 şi 55 mp au fost cel mai frecvent tranzacţionate; Calea Mănăştur este strada cu cele mai valoroase (circa 24,2 milioane euro) şi numeroase tranzacţii (327), la polul opus aflându-se cartierul Becaş (pe ambele criterii). Cea mai scumpă casă tranzacţionată în 2017 a valorat 600.000 de euro, aceasta fiind localizată în centru (zona străzii Moţilor), iar preţul celui mai scump teren vândut în Cluj-Napoca s-a ridicat la 1,1 milioane euro, situat în cartierul Borhanci.
Ghidul Tranzacţiilor Imobiliare din Cluj-Napoca oferă date privind volumul şi valoarea totală a proprietăţilor tranzacţionate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăţi (apartamente, case, terenuri, altele), preţurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere şi pe întregul municipiu, precum şi multe alte cifre relevante.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
