DTZ ECHINOX: "Livrările de spaţii noi de retail vor creşte cu 196%, în 2015"

Livrările de spaţii moderne noi de retail vor creşte cu 196%, în 2015 faţă de anul trecut, potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

De asemenea, stocul acestor spaţii va atinge un nivel record de peste 3 milioane de metri pătraţi, la nivel naţional, în timp ce stocul modern de spaţii de retail din Capitală va fi de peste un milion mp. Conform sursei citate, Kaufland va continua să fie cel mai activ retailer, pe segmentul de hipermarketuri, cu nouă deschideri anunţate.

Raportul DTZ mai arată că spaţiile moderne de retail ce urmează să fiefinalizate în 2015 depăşesc 220.000 de mp, aproximativ 75% din această suprafaţă urmând să fie livrată de NEPI, prin finalizarea centrelor comerciale Mega Mall şi Timisoara Shopping City, precum şi extinderea altor proiecte din portofoliu, precum City Park Mall, Severin Shopping City şi Deva Shopping Center.

Bogdan Marcu, directorul departamentului de retail al DTZ Echinox, a declarat că piaţa locală de retail va fi activă atât pe partea de cerere, cât şi pe cea de livrări, în 2015, în timp ce piaţa de centre comerciale din Bucureşti se va repoziţiona prin deschiderea Mega Mall, iar Braşovul va beneficia de primul centru comercial modern.

Consultantul imobiliar a precizat că nivelul chiriilor prime nu a înregistrat schimbări anul trecut, pentru proiectele de retail performante din Bucureşti (60-70 euro/mp/lună), în timp ce chiriile în centrele comerciale din provincie au variat între 20-25 euro/mp/lună.

În acest moment, stocul total de spaţii moderne de retail din ţară este de 2,86 milioane mp, 32% din această suprafaţă fiind înregistrată în Bucureşti. Centrele comerciale reprezintă 59%, în timp ce parcurile de retail şi galeriile comerciale deţin 25%, respectiv 16% din stocul total.

În 2014, livrările de spaţii noi au însumat 75.000 de mp, fiind cel mai scăzut nivel din ultimii zece ani, circa 65% din suprafaţă fiind livrată în Bucureşti, conform sursei citate.

Bogdan Marcu a precizat: "Anul trecut, majoritatea retailerilor internaţionali au înregistrat creşteri ale vânzărilor, confirmând, încă o dată, că ţara noastră reprezintă o piaţă cu potenţial şi care are o contribuţie importantă în contextul politico-economic internaţional".

În opinia domniei sale, rata de neocupare s-a aflat pe un trend descendent, atât în Bucureşti,cât şi în oraşele regionale, fiind influenţată de nivelul minim de noi dezvoltări şi de nevoia retailerilor să se extindă.