English
Impact Developer&Contractor (IMP) a înregistrat, anul trecut, un profit de 4,12 milioane lei, după pierderi de 42,4 milioane lei în 2013, pe fondul reevaluării activelor, potrivit raportului preliminar transmis Bursei de Valori Bucureşti.
Din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale, societatea a înregistrat o pierdere de 641.696 lei, faţă de un plus de 1,55 milioane de lei, în 2013, venitul net din chirii fiind de 1,65 milioane de lei, cu 8% mai mic faţă de anul precedent.
Impact a raportat un câştig de 16,52 milioane de lei în valoarea justă a investiţiilor imobiliare.
Compania notează că avea la sfârşitul anului trecut 349 de apartamente şi case complet finalizate, cu o suprafaţă desfăşurată de 30.700 de metri pătraţi.
Cele mai multe dintre acestea se află în ansamblul Greenfield din Bucureşti, 252 din faza a doua şi 66 din prima fază a proiectului.
De asemenea, la finele anului trecut, Impact avea în stoc peste 960.000 de metri pătraţi de teren destinat vânzării şi dezvoltării de noi proiecte.
Impact a vândut anul trecut 102 case şi apartamente, cu suprafaţă de peste 10.000 de metri pătraţi, în principal în complexul Greenfield din Bucureşti (70 de apartamente) şi în ansamblul Europa din Oradea (29 case).
"Creşterea considerabilă a vânzărilor în Greenfield a fost favorizată de creşterea apetitului cumpărătorilor, interesul crescut manifestat de bănci referitor la finanţarea acordată, ajustarea preţului la noile caracteristici ale pieţei, dar şi o promovare mai intensă a produselor", potrivit reprezentanţilor companiei.
Raportul "Impact" mai arată că anul 2014 a fost marcat de începerea unui nou ciclu de producţie (9 blocuri cu 252 de apartamente în cartierul Greenfield), în concordanţă cu strategia de dezvoltare a firmei, stabilită în AGA din septembrie 2013: "Majorarea de capital social din 2014 a permis începerea unei noi etape de dezvoltare a cartierului Greenfield şi totodată achiziţionarea, în septembrie 2014 a unui nou teren situat în Bucureşti, bd. Barbu Văcărescu, destinat unei noi dezvoltări imobiliare (s-a achiziţionat o cotă parte de 1/3 din dreptul de proprietate asupra imobilului compus din 5 terenuri, în suprafaţă totală de 78.970 mp)".
Impact a început în luna iunie 2014 construcţia fazei a doua a proiectului Greenfield din pădurea Băneasa, constând în aproximativ 4.600 de apartamente, din care până la sfârşitul anului 2015 vor fi finalizate aproximativ 1.000 de unităţi.
La finalul anului trecut, compania a contractat două împrumuturi, care totalizează 18 milioane de lei (4 milioane de euro), de la Banca Transilvania (TLV) pentru dezvoltarea proiectului Greenfield 2 şi pentru finanţarea TVA.
Compania este controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, cu o participaţie de 49,04% la finele anului trecut. În acţionariat se regăseşte şi omul de afaceri Adrian Andrici (16,35%).
În noiembrie, Gheorghe Iaciu spunea că are planuri să extindă afacerile prin investiţii în spaţii comerciale sau de birouri, pentru a-şi atinge potenţialul de dezvoltare. Domnia sa a precizat, atunci, că Impact vizează o altă majorare de capital până în vara lui 2015, comparabilă cu cea din 2014, în valoare de 80,13 milioane de lei.
Omul de afaceri preciza că nu exclude eventuale parteneriate pentru cooptarea altor acţionari în cadrul firmei şi a mai arătat că nu respinge ideea de a achiziţiona proiecte imobiliare.
La finalul lunii trecute, fondurile BlueMountain EM Limited şi BlueMountain Timberline Ltd au raportat o deţinere cumulată de 5,25% din "Impact Developer & Contractor" (IMP).
Omul de afaceri Gheorghe Iaciu a intrat în acţionariatul Impact în luna martie 2013, când participaţiile deţinute de fondatorul companiei, Dan Ioan Popp, şi de Carmen Săndulescu au fost vândute prin executare silită pentru un credit nerambursat.
Iaciu este şi proprietarul centrului comercial Doraly.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. profit? poate! dar prin fraude
(mesaj trimis de dan oradeanul în data de 09.02.2015, 09:23)
Am rezerve că profitul stă chiar așa! Mai degrabă cred că a fost adus din condei(chiar dacă contabila șefă a părăsit și ea corabia IMPACT). Dar dacă totuși s-a obtținu profit acesta s-a obținut și pe ilegalitățile de la Oradea. În primul rând este vorba despre contractele de v/c FICTIVE de care s-a folosit IMPACT-ul pentru a pune LABA pe terenurile din Cartierul EUROPA! Angajați IMPACT(sau rude ale acestora)au fost scoși în față în procesele aflate pe rolul Instanțelor bihorene. Toate acțiunile din dosarele 12580/271/2011, 7823/111/2012, 12321/271/2011, 12582/271/2011, 13036/271/2011, 11941/271/2011, 12581/271/2011, 12322/271/2011, 11945/271/2011, 8026/111/2011, 3540/111/2008, 9661/111/2011, 3883/111//2013, 8299/111/2011, 8301/111/2011, 8783/271/2012, 10502/271/2008, 10503/271/2008 16955/271/2011 5659/271/2012*, 17439/271/2010, 10504/271/2008, 17767/271/2010, 17367/271/2010, 17515/271/2010 sunt întemeiate pe falsuri! Putea jurista IMPACT-ului SĂ ACHITE CONTRAVALOAREA A ȘASE(!!!!!!!)CASE? Nicidecum! Tocmai de aceea aceste contracte sunt fictive pentru că PREȚUL(element esențial al oricărui contract de v/c imobiliar)NU A FOST ACHITAT NICIODATĂ! IMPACT-ul a mai obținut eventual profit și din FRAUDAREA statului prin practicarea la ORADEA a unui TVA redus de 5% pentru case care NU SE CALIFICAU la acest TVA cfm. Codului Fiscal. Codul fiscal în vigoare în 2013-2014 prescrie obligativitatea ca TVA-ul de 5% să se practice DOAR pentru unitățile imobiliare finalizate în sensul descrierii din Legea locuinței(adica să poată fi locuite ca atare DEÎNDATĂ)dar și amplasate pe ternuri cu o suprafață mai mică de 250 mp. Tot ce a vândut la Oradea IMPACT-ul cu TVA de 5% este reprezentat DE CASE NEFINISATE(toate mash-urile din cartier scriau în clar FĂRĂ FINISAJE! Am probe!)și în unele cazurisituate pe ternuri mai mari de 250 mp(de asemenea AM PROBE!)
Cât privește atragerea de către IMPACT de posibili investitori sigur DAMAC-ul nu mai vine. Iar între timp Gheorghe IACIU poate păți ceva(a se vedea prezența lui, cfm. presei în Dosarul retrocedărilor pentru terenul de sub DORALY). În aceeași situație se află și Adrian ANDRICI(celălalt acționar semnificativ al IMPACT-ului).
2. proiectele?
(mesaj trimis de dan oradeanul în data de 09.02.2015, 09:24)
Dar cu ceea ce se lauda IMPACT-ul ca se finalizeaza in decembrie 2014, ce se mai aude? Ca eu n-am auzit sa se inaugureze ceva! Dar cu ceea ce trebuia finalizat in GF in februarie 2015? Ca suntem in februarie! Sau era vorba tot de minciuni IMPACT-iste?
2.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de doru în data de 09.02.2015, 09:41)
Iar ai aparut? Cred ca ai suferit mult cat nu ai avut ce delira de Impact! Ne spui aceleasi aberatii din 1900 toamna, ceva nou nu mai ai? Fa-ti un rost oradene, aia se umplu de bani si tu tot bati campii pe aici!
2.2. si tu? (răspuns la opinia nr. 2.1)
(mesaj trimis de dan oradeanul în data de 09.02.2015, 10:15)
Iar ai apărut? S-or umple ei de bani(mă rog, pierderile din anii anteriori trebuie recuperate)numai că din AFACERI ILEGALE! Și da, REPET, REPET PÂNĂPOATE CUIVA ÎI INTRĂ ÎN SFÂRȘIT ÎN CAP!
2.3. oradene stii ce buni sunt banii facuti profit de m (răspuns la opinia nr. 2)
(mesaj trimis de anonim în data de 09.02.2015, 20:36)
extraordinar
de mult n am mai avut gagici asa misto si bauturi asa fine din profitul obtinut din vanzarea actiunilor imp
ma pregatesc de o croaziera pe banii castigati
traiasca domn iaciu
2.4. cu ce m-am ales in viataaaaa.... (răspuns la opinia nr. 2.3)
(mesaj trimis de dan oradeanul în data de 09.02.2015, 23:43)
Dar ma gandesc ca profitul obtinut l-ai cam papat(ca doar nu detineai milioane de actiuni). Iar in privinta lui IACIU, ce sa zic: si dupa gratii e viata!