Locuinţele din staţiunile româneşti au preţuri cu peste 50% mai mari decât în Bulgaria

Locuinţele de pe litoralul românesc sunt în medie cu 50% mai scumpe comparativ cu cele de pe litoralul bulgar, în timp ce în staţiunile montane din România preţurile apartamentelor pot fi şi cu 70% mai mari decât la vecini, susţin analiştii imobiliari ai companiei "Edil".

În Varna, cel mai mare oraş bulgar de pe coasta Mării Negre, un apartament cu două camere de 76 metri pătraţi se poate cumpăra cu 43.000 euro, în timp ce în Mamaia sau Năvodari acelaşi tip de locuinţă poate fi achiziţionată cu 120.000 euro.

"Piaţa imobiliară din Bulgaria a fost, în ultima perioadă, foarte atractivă, iar cauzele sunt preţurile rezonabile practicate chiar şi în staţiunile turistice. Majoritatea investitorilor străini din Bulgaria sunt oameni de afaceri care caută apartamente de închiriat pentru vacanţă, dar şi investitori care cumpără locuinţe pentru a le vinde la un preţ mai bun", susţin specialişti într-o analiză a pieţei imobiliare din cele două ţări.

În staţiunea Sunny Beach un apartament într-un complex rezidenţial cu piscină, parcare, centre comerciale, cu o suprafaţă de 50 metri pătraţi costă 45.000 euro, iar o casă cu trei camere de 90 metri pătraţi şi o gradină de 500 metri pătraţi lângă aceeaşi poate fi cumpărată cu 53.000 de euro. În Basko, o altă staţiune de pe litoralul bulgar ce a cunoscut o dezvoltare spectaculoasă, un apartament cu două camere şi cu suprafaţa de 58 metri pătraţi se poate cumpăra cu aproximativ 55.000 de euro.

În schimb, preţurile pentru o locuinţă pe litoralul din România, la ieşirea din Constanţa, spre Ovidiu pot ajunge la 75.000 euro pentru un apartament cu trei camere. Preţurile sunt însă mai mari în staţiunile Mamaia şi Năvădari unde o locuinţă costă 120.000 euro. La Costineşti, o garsonieră de 58 mp costă 44.000 de euro, iar o vilă cu suprafaţa de 119 metri pătraţi ajunge la 120.000 euro.

În zona montană Pamporovoo, staţiune din Bulgaria, situată la 1.650 m altitudine şi la 260 km de Sofia, o casă cu două etaje cu o suprafaţă construită de 170 mp se poate cumpăra cu 41.600 de euro, iar un apartament într-un complex rezidenţial cu suprafeţe începând de la circa 36 mp poate costă de la 28.400 de euro.

În Sinaia, preţul unei garsoniere în ansamblul Belleview va fi de aproximativ 50.000 euro, un apartament cu două camere va costa în jur de 65.000 euro, iar preţul duplexului se ridică la aproximativ 120.000 euro. În cadrul proiectului Tampa Gardens, preţurile unui apartament încep de la aproximativ 62.000 euro şi ajung până la 372.000 euro.

Piaţa chiriilor de la sud de Dunăre este asemănătoare cu cea din România. Un apartament cu două camere într-un bloc dintr-un cartier extracentral se poate închiria pentru 250-350 de euro, în vreme ce în zona centrală preţul poate să urce până la 350 de euro.