Papalekas a cumpărat Green Court B de la Skanska cu 47 milioane euro

Globalworth Real Estate Investments Limited, compania imobiliară fondată şi controlată de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, a anunţat achiziţia clădirii de birouri Green Court B, din cadrul complexului dezvoltat de Skanska România în zona Floreasca - Barbu Văcărescu, pentru suma de 47 de milioane de euro. Închiderea tranzacţiei este preconizată pentru luna decembrie. Tot în acest an Papalekas a preluat şi prima clădire Green Court, începând cu luna iunie.

Clădirea B are o suprafaţă totală închiriabilă de 18.600 de metri pătraţi, fiind ocupată în proporţie de peste 80% de chiriaşi precum Carrefour, Sanofi, Adecco sau Colgate Palmolive.

Dimitris Raptis, directorul executiv adjunct şi de investiţii al companiei, a declarat: "Această tranzacţie reprezintă un moment pentru Globalworth, care va deţine două dintre cele trei clădiri ale celui mai nou parc de birouri. Astfel, ne consolidăm poziţia de lider în noul centru de afaceri al Bucureştiului".

De asemenea, Adrian Karczewicz, director de tranzacţii la Skanska Commercial Development Europe, a declarat că piaţa din Bucureşti este foarte promiţătoare pentru investitorii care caută proiecte de birouri de calitate, comparându-se cu pieţe mai mature din vestul şi nordul Europei, în condiţiile în care oferă randamente şi venituri din chirii atractive, stabile şi pe termen lung.

"Achiziţia celor două clădiri de birouri din Green Court Bucharest de către Globalworth arată o creştere a interesului investitorilor pentru România. Este evident că jucătorii globali văd un mare potenţial al pieţei", a spus domnul Karczewicz, subliniind că Skanska mai are în plan să dezvolte unul - două proiecte în Bucureşti, având în vedere situaţia favorabilă din piaţă.

Complexul Green Court din Bucureşti va cuprinde trei clădiri cu o suprafaţă închiriabilă totală de aproximativ 54.500 de metri pătraţi, al treilea imobil fiind în construcţie.

Potrivit reprezentanţilor Skanska, cererea de spaţii de birouri pe piaţa locală va creşte în următorii ani, în special în Bucureşti, datorită dezvoltării sectorului de servicii şi a situaţiei pozitive de pe piaţa muncii.

"România s-a clasat pe locul 6 într-un top 10 al ţărilor după numărul de locuri de muncă create în urma investiţiilor străine directe, potrivit EY. În 2014, în România au fost create 10.892 de joburi, cu 77% faţă de anul precedent", au mai spus aceştia.

Globalworth Real Estate Investments a atras recent 53,8 milioane de euro printr-un plasament de acţiuni la bursa din Londra, fondurile urmând să fie folosite pentru noi investiţii, inclusiv în ţara noastră, precum şi pentru finanţarea actualelor proiecte de dezvoltare.

La jumătatea lunii septembrie, compania a semnat un memorandum de înţelegere pentru achiziţia unui portofoliu imobiliar format din 30 de active, precum şi a altor două clădiri de birouri din România, pentru 120 de milioane de euro. Globalworth a fost înfiinţată în 2013 de Ioannis Papalekas pentru a reuni sub o singură umbrelă proiectele imobiliare deţinute în România, printre care clădirile de birouri BOB, BOC, Tower Center International şi complexul de locuinţe Upground Tower.

În primul semestru, Globalworth Real Estate Investments a înregistrat un profit EBITDA (înainte de dobânzi, taxe, depreciere şi amortizare) de 31,5 milioane de euro, la sfârşitul primului semestru, în creştere cu 266% faţă de primele şase luni de anul trecut, potrivit raportului financiar al companiei.

La data de 31 martie 2015, valoarea portofoliului companiei era de 808,8 milioane de euro, în creştere cu 12,7% faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut. Portofoliul Globalworth cuprinde, în principal, o serie de clădiri de birouri în Bucureşti şi un parc industrial în Timişoara.

În prezent, compania are în construcţie două proiecte, respectiv Bucharest One şi faza 1 din Globalworth Campus, ce urmează să fie finalizate în ultimul trimestru din 2015, respectiv primele trei luni de anul viitor.