SONDAJ STORIA.RO: Evoluţia preţurilor locuinţelor şi creditelor în 2023

58% dintre agenţii imobiliari, cât şi 59% dintre cumpărători se aşteaptă ca anul imobiliar 2023 să aducă scăderi de preţuri în categoria locuinţelor de vânzare, în timp ce la capitolul locuinţelor de închiriat ambele categorii prevăd uşoare creşteri - 25% dintre cumpărători şi 51% dintre agenţii imobiliari, conform celui mai recent sondaj realizat în rândul utilizatorilor Storia.ro şi OLX, în perioada 21 decembrie 2022 - 09 ianuarie 2023, informează un comunicat remis redacţiei.

Potrivit sursei, la capitolul evoluţiei dobânzilor la creditele ipotecare din 2023, agenţii imobiliari par mai optimişti decât respondenţii privaţi (proprietari, cumpărători şi chiriaşi). Deşi ambele categorii se aşteaptă, în primul rând, la creşteri uşoare, sunt menţionate şi creşteri majore, aşteptate de 21% dintre respondenţii privaţi versus 14% dintre agenţii imobiliari. Aşadar, 52% dintre agenţi se aşteaptă ca dobânzile să crească, 29% se aşteaptă să scadă uşor sau semnificativ şi 16% să stagneze, în timp ce utilizatorii platformelor anticipează în proporţie de 46% creşteri, scăderi (27%) şi stagnări 11%.

• Evoluţia preţurilor locuinţelor de vânzare şi de închiriat - aşteptări şi previziuni

Întrebaţi cum se aşteaptă să evolueze preţurile locuinţelor de vânzare în 2023, utilizatorii Storia.ro şi OLX se aşteaptă ca preţurile să scadă semnificativ (35%), uşor (24%) sau să stagneze (14%), în timp ce respondenţii din agenţii imobiliare se aşteaptă în mai mare măsură ca preţurile să scadă uşor (42%) sau să stagneze (26%), şi în mai mică măsură să scadă semnificativ (16%).

Aşadar, ambele categorii se aşteaptă la scăderi, dar respondenţii privaţi preconizează scăderi mai mari comparativ cu agenţii imobiliari. Majoritatea agenţilor aşteaptă scăderi uşoare de preţuri, în timp ce majoritatea cumpărătorilor aşteaptă scăderi majore.

În privinţa aşteptărilor legate de evoluţia preţului chiriilor la apartamente în 2023, tendinţa utilizatorilor privaţi şi a agenţilor imobiliari este de a prevedea creşteri uşoare - opţiune aleasă de 51% dintre agenţi şi de 25% dintre utilizatorii privaţi. Aşteptări diferite s-au înregistrat la capitolul scăderilor întrucât doar 9% dintre profesionişti anticipează scăderi, comparativ cu 31% dintre respondenţii privaţi. Totodată, atât agenţii (31%), cât şi utilizatorii privaţi (21%) se aşteaptă ca preţurile să stagneze în 2023, subliniază sursa citată.

• Topul activităţilor imobiliare pe care le au în plan utilizatorii Storia.ro şi OLX pentru 2023

Întrebaţi ce activităţi imobiliare au în plan pentru 2023, cumpărătorii şi chiriaşii spun că îşi menţin interesul pentru urmărirea anunţurilor imobiliare (70%) şi dorinţa de a programa vizionări atunci când vor găsi proprietăţi de interes (47%). De asemenea, 30% dintre aceştia doresc să fie informaţi în legătură cu ştirile din domeniul imobiliar, iar 26% plănuiesc să ceară opinia unui specialist despre opţiunile de creditare disponibile (bancă sau broker), se menţionează în comunicat.