STORIA.RO: 62% dintre agenţii imobiliari consideră necesară existenţa unei legi pentru reglementarea activităţii de intermediere imobiliară

În urma depunerii în Parlament a propunerii legislative de reglementare a activităţii de intermediere imobiliară, Storia.ro a realizat un sondaj pentru a afla părerea profesioniştilor şi a privaţilor despre măsurile propuse şi necesitatea unei legi dedicate, conform unui comunicat remis redacţiei. Rezultatele sondajului arată că reglementarea activităţii de intermediere imobiliară este considerată ca fiind o măsură absolut necesară, opţiune bifată de 62% dintre agenţii imobiliari şi de 63% dintre cumpărători, chiriaşi şi proprietari, toate categoriile fiind şi încrezătoare că legea va ajunge să fie implementată la noi în ţară.

Potrivit sursei citate, majoritatea agenţilor respondenţi la studiu consideră că forma actuală a propunerii legislative este una utilă sau chiar foarte utilă (71%). În ceea ce priveşte încrederea pe care o au faţă de posibilitatea de implementare a proiectului, majoritatea agenţilor respondenţi la studiu se arată foarte încrezători: 55% cred că este probabil sau chiar foarte probabil ca măsura să ajungă să fie implementată în forma în care a fost propusă, în timp ce 12% sunt complet convinşi că va fi implementată. Agenţii imobiliari consideră că este necesară reglementarea activităţii imobiliare din mai multe raţionamente, cele mai întâlnite răspunsuri fiind: necesitatea unei norme de conduită, specializarea meseriei prin introducerea unor cursuri obligatorii, dar şi o mai mare claritate a procesului de intermediere imobiliară.

Întrebaţi despre utilitatea măsurilor de reglementare a activităţii imobiliare, majoritatea respondenţilor consideră că cele mai importante sunt:

(1)obligativitatea încheierii unui contract scris cu clientul pentru exercitarea activităţii profesionale - votată ca absolut necesară de 74% dintre respondenţi;

(2)introducerea unor norme de conduită pentru agenţii imobiliari în procesul de intermediere şi tranzacţionare imobiliară (drepturi şi obligaţii clare între părţile contractului) - 59%;

(3)definirea activităţilor profesionale specifice intermediarului imobiliar şi a rolului său în cadrul unei tranzacţii imobiliare - 59%;

(4)obligativitatea efectuării unui curs de formare profesională iniţială pentru a intra în profesie (180 de ore, dintre care cel puţin 60 de ore de practică) şi a absolvirii acestui curs - 57%;

(5)înfiinţarea unui registru electronic naţional al intermediarilor imobiliari (RENII) în care toţi agenţii imobiliari să fie obligaţi să se înscrie pentru a putea profesa - 57%;

Cumpărătorii, chiriaşii şi proprietarii respondenţi la studiu consideră necesară reglementarea intermedierii imobiliare pentru a rezolva mai multe nevoi, cum ar fi: soluţionarea anunţurile dublate, acurateţea şi transparentizarea informaţiilor proprietăţilor, dar şi definirea clară a drepturilor şi a obligaţiilor părţilor implicate în desfăşurarea procesului imobiliar. La fel ca agenţii, consumatorii consideră că o propunere de lege de intermediere imobiliară este absolut necesară (63%), cele mai importante măsuri menţionate de aceştia fiind cele care îi impactează direct:

(1)introducerea unor norme generale privind protecţia consumatorilor, cum ar fi stabilirea informaţiilor obligatorii privind imobilul şi tranzacţia care trebuie furnizate - votată ca absolut necesară de 82% dintre respondenţi;

(2)introducerea unor norme de conduită pentru agenţii imobiliari în procesul de intermediere şi tranzacţionare imobiliară (drepturi şi obligaţii clare între părţile contractului) - 77%;

(3)definirea activităţilor profesionale specifice intermediarului imobiliar şi a rolului său în cadrul unei tranzacţii imobiliare - 70%;

(4)obligativitatea încheierii unui contract scris cu clientul pentru exercitarea activităţii profesionale - 70%;

(5)înfiinţarea unui registru electronic naţional al intermediarilor imobiliari (RENII) în care toţi agenţii imobiliari să fie obligaţi să se înscrie pentru a putea profesa - 68%, subliniază sursa citată.

"Subiectul reglementării intermedierii imobiliare este unul intens dezbătut în industria noastră, aşa că după anunţarea noului proiect de lege am vrut să aflăm direct de la agenţii imobiliari prezenţi pe platforma Storia.ro, cât şi de la proprietari, cumpărători şi chiriaşi care sunt părerile lor în legătură cu măsurile propuse. Răspunsurile obţinute în cadrul studiului ne-au confirmat că legea este considerată absolut necesară la noi în ţară, măsurile propuse fiind în beneficiul ambelor categorii. Am observat că au existat şi întrebări sau nelămuriri în rândul agenţilor, aşa cum este şi firesc fiind vorba despre un proiect de impact, motiv pentru care am organizat un webinar dedicat, în care să poată fi clarificate măsurile. Credem că o astfel de reglementare susţine jucătorii profesionişti din imobiliare şi că în viitor va creşte încrederea pe care o au în ochii clienţilor care beneficiază de expertiza lor" a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia.ro şi OLX Imobiliare în comunicat.