Noi proiecte de retail NEPI la Târgu Jiu, Drobeta-Turnu Severin, Sibiu şi Timişoara

Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI) intră pe pieţele de retail din Târgu Jiu, Drobeta-Turnu Severin şi Sibiu prin achiziţii de terenuri, dar şi de proiecte deja existente, următoarea des­tinaţie vizată fiind Timişoara. Compania a anunţat ieri:

"NEPI, prin intermediul uneia dintre subsidiarele sale, a asigurat achiziţionarea unor loturi de teren învecinate, cu o suprafaţă totală de aproximativ 4 hectare în Târgu Jiu. Târgu Jiu este oraşul cu cea mai mare populaţie din judeţul Gorj, de aproximativ 78.000 de locuitori. În localităţile din apropriere sunt aproximativ 20.000 de locuitori, care pot ajunge în 15 minute cu autoturismul în oraşul Târgu Jiu. Datele recente arată că judeţul Gorj are unul dintre cele mai mari niveluri de venit pe cap de locuitor. Se anticipează că o serie de mari proiecte industriale se vor dezvolta în zonă, ceea ce ar genera o creştere a economiei. Nu sunt centre comerciale importante în Târgu Jiu".

NEPI vrea să dezvolte acolo un centru comercial, unde va încerca să atragă retaileri internaţionali. Dezvoltarea este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor şi aprobărilor necesare. Locaţia pentru dezvoltarea propusă în Târgu Jiu se afă în apropierea supermarketului Kaufland.

De asemenea, NEPI vrea să cumpere şi să dezvolte centrul comercial Severin Shopping Center, deţinut de grupul belgian BelRom, de la care fondul de investiţii a mai cumpărat în trecut două centre comerciale.

"NEPI a înaintat o scrisoare de ofertă neangajantă către Belrom pentru achiziţionarea Severin Shopping Center şi a unui lot de teren în­vecinat de aproximativ 2,3 hectare în Drobeta-Turnu Severin. Belrom a acceptat oferta NEPI, care este condiţionată de redactarea documentelor de tranzacţie, rezultatele procesului de due diligence şi alte aprobări", precizează comunicatul NEPI.

Fondul de investiţii estimează că Severin Shopping Center are 175.000 de potenţiali clienţi în zonă. Centrul comercial are o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 16.000 de metri pătraţi, iar NEPI intenţionează să extindă proiectul.

La Sibiu, NEPI a preluat o parte dintr-un împrumut al unui centru comercial. Anunţul NEPI mai spune: "NEPI a hotărât să achiziţioneze drepturile care decurg din contractele de finanţare pentru o parte din împrumutul neachitat în legătură cu un centru comercial în Sibiu. Tranzacţia este condiţionată de redactarea documentelor, rezultatele procesului de due diligence şi alte aprobări. Dupa finalizarea tranzacţiei, NEPI intenţionează să înceapă negocierile cu ceilalţi finanţatori bancari şi cu proprietarii, pentru recapitalizarea şi să restructurea societăţilor care deţin proprietatea, astfel încât să se reducă datoria la un nivel sustenabil, şi să existe resursele dis­ponibile pentru a renova şi reconfigura centrul".

Fondul continuă de asemenea, dezvoltările de galerii comerciale lângă magazinele Kaufland, oraşele care vor beneficia de astfel de proiecte fiind Sighişoara şi Vaslui, după cele din Alexandria şi Sfântu Gheorghe.

NEPI a cumpărat mai multe terenuri lângă supermaketurile Kaufland existente, cu scopul de dezvoltare a unor strip mall-uri cu suprafeţe totale închiriabile între 2.300 şi 2.800 de metri pătraţi.

"NEPI continuă să exploreze şi să dea curs noilor oportunităţi de achiziţie şi dezvoltare din România şi din regiune. Printre acestea sunt incluse achiziţionarea unui teren pentru o dezvoltare în Timişoara şi achiziţionarea unui centru comercial cu potenţial de extindere în România, precum şi achiziţionarea de drepturi în legătură cu un centru comercial în Budapesta", se mai menţionează în comunicat.

Fondul sud-african de investiţii a anunţat săptămâna trecută că inves­tiţiile realizate în România în umătorii trei ani se vor ridica la circa 500 milioane de euro şi că în perioada următoare se va extinde în Serbia, Ungaria, Slovenia şi Bulgaria.

O primă achiziţie realizată în afara României este cea a Aupark Shopping Centre, Zilina, Slovacia pentru care NEPI a înaintat o scrisoare de ofertă neangajantă către HB Reavis. Compania a acceptat oferta NEPI, iar finalizarea tranzacţiei este preconizată pentru finalul lunii iulie 2013.

Fondul sud-african de investiţii a investit de la înfiinţare, în 2007, aproape exclusiv în proiecte imobiliare din România, unde are în prezent active evaluate la peste 600 de milioane de euro. NEPI mai deţine un portofoliu nesemnificativ de active imobiliare, birouri şi retail în Germania.