PIAŢA IMOBILIARĂ LOCALĂ: Plasamente record de aproape 200 mil. euro

Anul 2018 s-a încheiat cu o premieră semnificativă pe piaţa imobiliară locală: investitorii români ocupă locul al doilea în topul volumelor generate după naţionalitate. Aproape 200 de milioane de euro au fost platite pentru a cumpăra proprietăţi comerciale (aproximativ un sfert din volumul total), un salt semnificativ faţă de peste cinci ori faţă de investiţiile acestora înregistrate în 2017, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

Robert Miklo, Director, Investment Services, Colliers International, a declarat: "Prezenţa sporită a capitalului românesc pe piaţa imobiliară marchează un posibil punct de cotitură, deoarece una din observaţiile pe care le primeam până acum de la unii investitori străini fără activitate aici era: dacă românii nu au încredere în activele locale, de ce am avea noi? Totodată, reprezintă şi un semnal că economia României pe ansamblu a crescut într-atât de mult în ultimul deceniu încât să ducă la acumulări de capital, un aspect pozitiv pentru perspectivele pe termen mai lung", conform unui comunicat remis Redacţiei noastre.

În medie, la nivelul economiilor din Europa Centrală şi de Est, cumpărătorii locali au reprezentat 23% din activitatea investionala, astfel că România s-a apropiat pentru prima oară la realitatea celorlalte ţări din regiune. O altă observaţie ar fi că în România, capitalul sud-african este în continuare dominant, cu o pondere de aproape o treime din volumul investiţional, dublu faţă de cota pe care o are pe ansamblul întregii regiuni.

Un al doilea eveniment memorabil al anului trecut este că două dintre tranzacţiile semnate intră în top 10 al celor mai mari tranzacţii derulate pe piaţa imobiliară.

Cea mai mare tranzacţie realizată de capitalul românesc a marcat şi intrarea pe piaţa imobiliară a grupului Dedeman, care a cumpărat proiectul de birouri The Bridge din zona centru-vest a Bucureştiului, pentru valoare totala ce se va apropia de 200 milioane euro (în contorizarea investiţiilor din 2018, s-a luat în calcul o cifră mai mică pentru această tranzacţie, deoarece faza a treia va fi finalizata în 2019).

Alte tranzacţii realizate de companii cu acţionariat local au fost mai mici, dar relevante pentru piaţă: achiziţia clădirii de birouri Bucharest Corporate Center de către One United Properties sau a centrului comercial Oradea Shopping City de către Sapient Center Oradea.