Skanska vinde prima clădire a complexului Equilibrium către Gordiusz Private Equity Fund

Skanska a semnat vânzarea primei clădiri a complexului Equilibrium din Bucureşti către Gordiusz Private Equity Fund, un fond de investiţii administrat de Granit Asset Management, Ungaria, conform unui comunicat transmis redacţiei. Este prima tranzacţie între Skanska România şi acest fond de investiţii, marcând o etapă importantă în dezvoltarea pieţei imobiliare locale.

Valoarea tranzacţiei se ridică la 52 de milioane de euro.

"Vânzarea cu succes a proiectului Equilibrium 1 reprezintă un moment important pentru toţi cei care au fost parte din proces. Această realizare evidenţiază puterea parteneriatului nostru cu Granit Asset Management, a căror viziune comună şi încredere în proiect au fost esenţiale pentru finalizarea tranzacţiei. Equilibrium 1 rămâne pe mâini capabile, iar noi ne menţinem angajamentul de a promova parteneriate care aduc beneficii tuturor părţilor implicate pe termen lung." afirmă Gabriel Precup, Legal and Transactions Director în cadrul Diviziei de Dezvoltare Comerciala Skanska în CEE.

"Prin această tranzacţie, Granit Asset Management îşi propune să îşi extindă în continuare portofoliul internaţional de proprietăţi imobiliare şi să îşi consolideze prezenţa pe piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est. Equilibrium 1 se aliniază perfect strategiei noastre pe termen lung '5B' - o viziune de a construi un portofoliu de birouri de înaltă calitate, sustenabil şi competitiv în principalele capitale ale regiunii: Budapesta, Bucureşti, Belgrad, Viena şi Bratislava. Locaţia sa premium, mixul diversificat de chiraşi şi performanţa sa excepţională în domeniul ESG îl fac să se potrivească perfect cu strategia noastră de investiţii", a declarat Álmos Mikesy, CEO şi Preşedintele Consiliului de Administraţie al Granit Asset Management.

Complexul de birouri Equilibrium, format din două clădiri, a devenit un reper în districtul de business din nordul Bucureştiului, Floreasca - Barbu Văcărescu, adesea denumit şi noul CBD (Center Business District). Acesta nu doar redefineşte designul spaţiilor de lucru, ci oferă şi o perspectivă estetică nouă zonei.

Prima fază, care face obiectul tranzacţiei menţionate anterior, a fost finalizată în 2019 şi are o suprafaţă închiriabilă de 21.000 de metri pătraţi, distribuită pe 11 etaje, precum şi 240 de locuri de parcare. Clădirea este certificată LEED Platinum, reflectând angajamentul Skanska pentru medii de lucru sustenabile, potrivit comunicatului.

"Equilibrium oferă mixul perfect pentru organizaţii şi echipele lor: o locaţie uşor accesibilă, chiar la intrarea în cel mai vibrant sub-market de clădiri de birouri din Bucureşti, cu un layout flexibil pentru a acomoda nevoile variate ale companiilor, o zonă verde generoasă unde membrii comunităţii pot lucra, bea o cafea şi organiza evenimente, şi cu o serie de facilităţi în proiect şi în vecinătate care ajută cu succes la armonizarea vieţii de la birou cu cea personală. Ne mândrim cu acest proiect şi cu modul în care am reuşit să creştem o comunitate frumoasă şi ne bucurăm să vedem că acest lucru este apreciat şi de către investitori." declară Aurelia Luca, Vicepreşedinte Executiv Operaţiuni Ungaria şi România în cadrul Diviziei de Dezvoltare Comercială Skanska in CEE.

Equilibrium înseamnă mai mult decât design şi sustenabilitate; este şi despre comunitate şi despre cum se simt membrii ei, în interacţiunile zilnice cu proiectul. Conform sondajului "Office Life Survey", realizat de Skanska în 2024, aflat deja la a patra ediţie, majoritatea respondenţilor (91%) au apreciat în mod deosebit serviciile şi facilităţile din cadrul clădirii Equilibrium 1, cum ar fi cele de tip HoReCa, spaţiile verzi şi zonele de relaxare, precum şi infrastructurA destinată persoanelor cu un stil de viaţă activ - duşuri, vestiare şi parcări dedicate bicicletelor.

Proiectul încorporează soluţii avansate de sustenabilitate care contribuie semnificativ la eficienţa resurselor şi la reducerea amprentei de carbon. Printre acestea se numără: sisteme inteligente de control al climatizării, iluminat eficient energetic cu senzori de mişcare şi un sistem inteligent de management al clădirii (BMS) care permite monitorizarea şi optimizarea consumului de energie. În plus, spaţiile de relaxare - dotate cu încărcătoare wireless, prize şi WiFi gratuit - sunt accesibile atât rezidenţilor cât şi comunităţii, se precizează în comunicat.

Equilibrium 1 este un exemplu de investiţie imobiliară care îmbină designul modern cu o performanţă energetică de excepţie, incluzând sisteme avansate şi materiale sustenabile ce îmbunătăţesc confortul utilizatorilor şi reduc impactul asupra mediului. Clădirea pune accentul pe implementarea de soluţii sustenabile cum ar fi: recuperarea apei provenită din precipitaţii, iar echipamentele termice şi de ventilaţie se încadrează în clasa de eficienţă A+. Energia electrică contractată pentru operarea clădirii provine din surse regenerabile, iar consumurile de energie şi apă sunt monitorizate şi afişate în timp real pe un ecran în recepţia clădirii.

Pe parcursul procesului de vânzare, Skanska a fost consiliată de Peli Partners - consultanţă juridică, Mazars România - consultanţă financiar-contabilă şi Ana-Maria Notingher - consultanţă fiscală. Serviciile de intermediere în numele Skanska au fost furnizate de Colliers.

Pentru finalizarea tranzacţiei, Granit Asset Management a beneficiat de consultanţă juridică din partea Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen, consultanţă tehnică din partea Sentient Romania, consultanţă financiară şi fiscală din partea TPA Admin Romania, precum şi consultanţă comercială din partea IO Partners, se mai menţionează în comunicat.