STUDIU DTZ RESEARCH: Patru comune din ţară şi trei oraşe ilfovene sunt în topul livrărilor de locuinţe

Patru comune (Şelimbăr, Floreşti, Giroc şi Miroslava) şi trei oraşe din judeţul Ilfov (Popeşti Leordeni, Otopeni şi Bragadiru) sunt în Top 15 la capitolul livrări de locuinţe noi în 2014, depăşind oraşe mari, precum Iaşi, Ploieşti, Galaţi sau Sibiu, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Research.

În Popeşti Leordeni s-au construit anul trecut la fel de multe locuinţe ca în Bucureşti, livrările din Şelimbăr (Sibiu) le-au depăşit pe cele din Sibiu, în timp ce activitatea rezidenţială din Miroslava (Iaşi) a fost mai susţinută ca în municipiul Iaşi.

Potrivit studiului DTZ Research, comunele Floreşti (Cluj) şi Giroc (Timiş), din apropierea oraşelor Cluj-Napoca şi Timişoara, se dezvoltă puternic, devenind sateliţi importanţi ai celor două localităţi.

Preţurile mai mici ale terenurilor şi dorinţa multor locuitori din oraşe de a se muta de la bloc la casă sunt principalele motive pentru care piaţa rezidenţială din aceste localităţi mici este foarte activă. Un alt factor important, fără de care aceste localităţi nu s-ar putea dezvolta, este infrastructura care permite un acces uşor către oraşele mari din apropiere.

În timp ce în Bucureşti şi în Timişoara locuinţele finalizate anul trecut reprezintă doar 0,4% din stocul locativ, în Şelimbăr şi în Popeşti Leordeni 20% dintre locuinţe au fost date în folosinţă în 2014.

Sectorul rezidenţial a intrat de anul trecut pe o nouă curbă de creştere, ca urmare a stabilizării preţurilor şi a îmbunătăţirii situaţiei economice, dar aceasta tendinţă se manifesta cu precădere în oraşele mari, precum Bucureşti, Cluj, Timişoara sau Iaşi şi în jurul lor, în timp ce un sfert din ţară aproape că nu există pe piaţa locuinţelor noi, potrivit studiului DTZ Research.

Astfel, în 12 dintre cele mai sărace judeţe din România (Tulcea, Teleorman, Caraş-Severin, Covasna, Mehedinţi, Harghita, Sălaj, Hunedoara, Călăraşi, Gorj, Olt şi Vaslui) au fost finalizate anul trecut doar 3.417 locuinţe noi, comparativ cu 3.269 de unităţi locative date în folosinţă doar în Popeşti Leordeni.