Vor apărea noi zone de interes pentru construcţia de locuinţe de lux

În pofida lipsei de terenuri dis­ponibile pentru proiecte viitoare, în zonele Primăverii, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanţi şi Herăstrău, din Capitală, sunt anunţate noi proiecte de locuinţe de lux. Specialiştii companiei imobiliare "DTZ Echinox" apreciază că aceste ansambluri vor fi finalizate în acest an şi vor avea un preţ mediu de 3.000 de euro/mp suprafaţă construită.

Pentru perioada următoare, analiştii "DTZ Echinox" preconizează că numărul proiectelor de locuinţe de lux în locaţii de top va fi din ce în ce mai restrâns. În lipsa terenurilor dis­ponibile, zonele actuale de interes se vor extinde dar vor apărea şi unele noi.

Cererea pe acest segment restrâns de piaţă continuă să fie foarte mare. Totodată, în următoarele luni, preţurile de vânzare vor creşte semnificativ.

Piaţa locuinţelor de lux din Bucureşti s-a format după anul 1996. Apartamentele şi vilele au fost închiriate de companiile multinaţionale, care începeau să-şi deschidă reprezentanţe şi în România sau reşedinţe pentru ambasadori şi personalul din ambasade.

Segmentul rezidenţial de închirieri a cunoscut, astfel, o dezvoltare semnificativă în perioada 1997-2002, în timp ce segmentul de vânzări a început să ia avânt după anul 2000. Marea majoritate a cererii în acest caz a fost reprezentată de mici investitori, care au întrevăzut trendul ascendent al chiriilor locuinţelor de lux.

În prezent, principalii clienţi pentru locuinţele de lux sunt fonduri de investiţii care achiziţionează proiecte în stadiu incipient, ambasade care cumpără un număr semnificativ de unităţi locative pentru membrii săi şi micii investitori români şi străini, care deţin un portofoliu de locuinţe închiriate. Va creşte şi numărul oamenilor de afaceri care doresc să-şi achiziţioneze o locuinţă corespunzătoare statutului lor social.