Bucureştiul ocupă locul 43 din 68 de oraşe după costul de ocupare a spaţiilor de birouri

Bucureştiul ocupă locul 43, într-un clasament realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield în 68 de oraşe din lume, în funcţie de costul de ocupare a spaţiilor de birouri din zonele centrale, în condiţiile în care anul trecut s-a plasat pe poziţia 39 din 64. Costul anual de ocupare a spaţiilor de birouri din centrul Bucureştiului, incluzând chiria şi cheltuieli cu diverse servicii, este de 332 de euro, faţă de 339 de euro în 2010. Nivelul este uşor mai redus decât cel din Helsinki (Finlanda) - 338 euro şi mai mare decât în Lisabona (Portugalia) - 311 euro, se arată în studiul Office Space Across the World 2011, realizat de Cushman&Wakefield.

"Chiriile din centrul Bucureştiului au scăzut cu 5%, în condiţiile în care cererea s-a menţinut redusă pe tot parcursul anului 2010. Pentru 2011 se anticipează o creştere a activităţii, chiriaşii urmând să-şi reevalueze nevoia de spaţiu, iar un număr de contracte semnate înainte de criză expiră", se arată în studiu.

Potrivit autorilor studiului, chiria din zona centrală din Bucureşti se situează la 18,5 euro pe metru pătrat pe lună, adică 261,18 euro pe an, aceştia estimând o continuare a stabilizării în 2011.

Costul de ocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti este printre cele mai reduse din Europa Centrală şi de Sud-Est, niveluri mai scăzute fiind înregistrate în Bratislava - 304 de euro/mp/an, Zagreb - 234 euro/mp, Belgrad - 230 euro/mp şi Sofia - 187 euro/mp.

Alte capitale din regiune, respectiv Budapes­ta, Praga şi Varşovia, se clasează pe poziţii superioare în top, cu valori ale costului de ocupare a spaţiilor de birouri de 360 euro/mp/an, 361 euro/mp/an, şi, respectiv, 431 euro/ mp/an.

Hong Kong revine pe primul loc, devenind cea mai scumpă locaţie de birouri din lume, detronând Tokio, cu un cost de 1.931 euro/mp/an. Pe următoarele poziţii se află Londra, cu un cost de 1.872 euro/mp/an, Tokio - 1.334 euro/mp/an şi Rio de Janeiro - 965 euro/mp/an.

Bucureştiul ocupă, totodată, poziţia 27 dintr-un top realizat pe 43 de pieţe după costul de ocupare a spaţiilor de birouri în zone necentrale, cu 219 euro/mp/an.

Pe acest segment, Bucureştiul este mai scump decât Budapesta (155 euro/mp/an), Praga (198 euro/mp/lună) şi Frankfurt (192 euro/mp/lună).