Activele IGD în România, centrele Winmarkt şi o clădire de birouri, evaluate sub preţul de achiziţie

Valoarea de piaţă a centrelor comerciale Winmarkt şi a imobilului de birouri deţinute de grupul italian Immobiliare Grande Distribuzione (IGD) în România s-a redus anul trecut cu circa 4%, la 180 milioane de euro, ajungând sub preţul de achiziţie, respectiv 182,5 milioane de euro.

Activele Winmarkt valorau 187,6 milioane euro la finele anului trecut. Centrele comerciale erau evaluate la finele anului 2010 la 175,9 milioane de euro, faţă de 183,5 milioane euro cu un an în urmă.

Grupul deţine în România 15 centre comerciale, în 13 oraşe, şi un imobil de birouri, care au generat anul trecut venituri din chirii de 4,033 milioane de euro, faţă de 3,2 milioane de euro în 2009, potrivit unui raport al companiei. Creşterea veniturilor din chirii poate fi explicată prin majorarea gradului de ocupare a activelor de la 77% la jumătatea anului la 82% în decembrie.

IGD Group a preluat în anul 2008 reţeaua de centre comerciale Winmarkt, în parteneriat cu compania Inpart-ner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 182,5 milioane de euro, de la fondurile de investiţii Ivington Interprises Limited şi Broadhurst Investments Limited, reprezentate în România de Siminel Andrei.

Grupul italian a devenit anul trecut acţionar unic al reţelei prin achiziţia acţiunilor deţinute de compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 21 milioane euro.

Centrele comerciale totalizează 147.000 de metri pătraţi.

Compania a încercat să vândă anul trecut clădirea de birouri şi patru din centrele comerciale, dar tranzacţia a fost amânată, astfel că trei dintre active urmează să fie vândute în acest an, iar restul în 2012, potrivit Mediafax. IGD previzionează că va obţine din vânzarea de active din portofoliu în perioada 2009-2013 circa 160 de milioane de euro. Pe lângă proprietăţile din România, grupul italian mai are în vedere şi vânzarea de active din Italia.