Analiză Storia.ro: Preţurile solicitate pentru chirii au crescut, în medie, cu 12% comparativ cu anul trecut

Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, în luna iunie a anului curent, interesul pentru chirii a fost mult mai ridicat - datele arată că au fost vizionate cu 12% mai multe pagini cu anunţuri imobiliare şi că au fost realizate cu 20% mai multe contactări (contactările sunt interacţiunile între chiriaşi şi cei care publică anunţuri de închiriere pe platformă). De asemenea, faţă de luna trecută (mai a.c.), românii au vizualizat cu 1% mai multe pagini cu anunţuri imobiliare şi au făcut cu 10% mai multe contactări, date care arată că cei care caută sunt mai hotărâţi să şi închirieze. Media preţurilor solicitate ale chiriilor în cele 10 oraşe analizate a fost relativ constantă faţă de luna anterioară, înregistrându-se o creştere medie de 1% în luna iunie 2023. Totuşi, preţurile solicitate pentru chirii au crescut, în medie, cu 12% de la un an la altul (iunie 2022 vs. iunie 2023).

Comparativ cu luna iunie 2022, preţurile medii pentru chirii au crescut cu 15% pentru apartamentele cu trei camere, cu 14% la apartamentele cu două camere şi cu 6% în cazul garsonierelor. Analizând creşterile pe sectoare, se observă că preţurile medii pentru chirii au crescut pentru toate categoriile de locuinţe, cele mai mari creşteri înregistrându-se la apartamentele cu trei camere, unde preţurile solicitate sunt mai ridicate cu 25% în sectorul 5, cu 22% în sectorul 4 şi cu 20% în sectorul 3.

În luna iunie a.c., chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 280 de euro (sectorul 5) şi 365 de euro (sectorul 1). Preţurile medii ale apartamentelor cu două camere s-au aflat între 420 de euro (sectorul 4) şi 600 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preţuri medii cuprinse între 500 de euro (sectorul 6) şi 900 de euro (sectorul 1).

Comparativ cu luna iunie a anului trecut, la nivelul ţării s-au înregistrat mai multe creşteri ale preţului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente. În acelaşi timp, chiriile medii au rămas relativ similare faţă de luna trecută, cea mai mare creştere înregistrându-se la Constanţa, la apartamentele cu trei camere (8%).

În Cluj-Napoca, în luna iunie a.c., preţurile medii solicitate au rămas constante cu cele din luna anterioară pentru apartamentele cu două camere, dar au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+8%) şi au scăzut în cazul garsonierelor (-3%). Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile medii ale chiriilor au crescut cu 18% în cazul apartamentelor cu trei camere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere şi cu 7% în categoria garsonierelor. Astfel, în Cluj-Napoca, în luna iunie a.c., o garsonieră se închiriază, în medie, cu 320 de euro, un apartament cu două camere cu 500 de euro, iar un apartament cu trei camere cu 650 de euro.

.

În Iaşi, preţurile medii solicitate au rămas relativ similare faţă de luna anterioară, singura creştere înregistrându-se la garsoniere (+4%). Comparativ cu luna iunie 2022, preţurile medii solicitate au crescut cu 14% pentru apartamentele cu două camere, cu 12% pentru garsoniere şi cu 11% pentru apartamentele cu trei camere. În Iaşi, în luna iunie a.c., o garsonieră se închiriază, în medie, cu 280 de euro, un apartament cu două camere cu 400 de euro, în timp ce unul cu trei camere - 500 de euro.

Preţurile medii solicitate au rămas la acelaşi nivel ca luna anterioară pentru apartamentele de două şi trei camere, dar au crescut pentru garsoniere. Comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut, preţurile de închiriere au crescut, în medie, cu 28% pentru apartamentele cu trei camere, cu 24% pentru garsoniere şi cu 18% pentru apartamentele cu două camere.

În Constanţa s-a observat o scădere a preţurilor medii de 13% la garsoniere şi de 10% la apartamentele cu două camere, în timp ce preţurile medii pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante. Faţă de anul trecut, preţul mediu al chiriilor a crescut de la an la an pe toate segmentele de apartamente.

Comparativ cu luna anterioară, în Timişoara preţurile medii solicitate pentru închiriere au rămas relativ similare, înregistrându-se o uşoară creştere la apartamentele cu trei camere (5%). Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt uşor mai ridicate, cea mai semnificativă creştere regăsindu-se la apartamentele cu trei camere, de 16%. Dacă în iunie 2022, un apartament cu trei camere se închiria în medie cu 380 de euro, în iunie a.c. chiria medie a fost de 440 de euro.

În Sibiu, preţurile medii solicitate au rămas similare pentru garsoniere şi apartamentele cu două camere, în timp ce, pentru apartamentele cu trei camere preţurile medii au scăzut cu 4%. Faţă de luna iunie a anului trecut, preţurile medii solicitate au crescut pe toate categoriile de apartamente - cu 26% pentru apartamentele cu trei camere, cu 25% pentru garsoniere şi cu 17% pentru apartamentele cu două camere.

Preţurile medii solicitate au crescut cu 6% la apartamentele cu trei camere, dar au scăzut cu 3% în categoria garsonierelor, faţă de luna anterioară. Comparativ cu luna iunie a anului trecut, preţurile medii solicitate au crescut cu 21% în cazul apartamentelor cu două camere, cu 11% în categoria garsonierelor şi cu 9% la apartamentele cu trei camere.

Şi în Craiova preţurile medii au rămas relativ similare cu cele din luna precedentă, însă comparativ cu luna iunie 2022, s-au înregistrat creşteri ale preţului mediu la: garsoniere (+20%), apartamente cu două camere (14%) şi la cele cu trei camere (5%).

În Arad, preţurile medii ale chiriilor au rămas relativ similare faţă de luna mai. Totuşi, faţă de luna iunie 2022, s-au observat creşteri de 17% la apartamentele cu trei camere. Preţurile medii pentru garsoniere şi apartamente cu două camere au înregistrat creşteri mai temperate, de 6%, respectiv 7%.

Analiza a fost realizată de Storia.ro - platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din iniţiativa "Drumul inteligent spre acasă", prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii imobiliare corecte, în cunoştinţă de cauză.