ESOP: Tranzacţiile de peste 3.000 mp au dominat piaţa relocărilor cu spaţii de birouri

În prima jumătate din acest an, piaţa închirierii spaţiilor de birouri a cunoscut o schimbare radicală de structură, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, ponderea cea mai mare revenindu-le tranzacţiilor cu spaţii de peste 3.000 mp, cu 44% din total, o pondere mai mult decât dublă faţă de anul trecut - când a fost 21%, potrivit unui comunicat ESOP remis redacţiei.

În primul semestru, segmentul tranzacţiilor mari a a avut o pondere mai mare ca în 2013 - piaţa totală fiind la rândul ei în creştere cu 27%.

Anul trecut, primul semestru a fost dominat de tranzacţiile de relocare cu spaţii de până în 1.000 mp, acestea ocupând o pondere de 40% din totalul pieţei, potrivit analizei ESOP.

Per total, în prima parte a anului, piaţa tranzacţiilor cu spaţii de birouri s-a ridicat la un volum total de 132.009 mp, în creştere cu 27% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

"Este al doilea an consecutiv în care piaţa de birouri din Capitală creşte în primul semestru, acesta fiind un semn că întreg anul se va dovedi mai bun ca precedentul, în ceea ce priveşte tranzacţiile de birouri", se mai arată în sursa citată.

Potrivit ESOP, motorul pieţei de birouri în primul semestru a fost segmentul de relocare, care a fost în creştere cu 61%, spre deosebire de segmentul reînoirilor de contracte, aflat în scădere cu 33%.

În prima jumătate din acest an, volumul spaţiilor tranzacţionate de către chiriaşi noi, cunoscute ca tranzacţii de relocare a întrecut volumul spaţiilor pentru care s-au reînoit contractele vechi de închiriere. Relocările au totalizat 106.750 mp şi au întrecut reînorile de contracte, care au totalizat doar 25.259 mp şi au suferit un recul, cu 33%, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

În comunicare se mai precizează că au crescut în popularitate tranzacţiile de preînchiriere şi de expansiune a spaţiilor de birouri, acestea înregistrând creşteri notabile faţă de aceeaşi perioadă a anilor trecuţi.

ESOP este consultant imobiliar ce lucrează de 12 ani în piaţa birourilor şi pe piaţa rezidenţială.

Începând de anul trecut, ESOP activează în asociere cu CORFAC International - Corporate Facility Advisors - o alianţă de companii imobiliare antreprenoriale.