ÎN COLABORARE CU RFR HOLDING: Compania austriacă Signa cumpără clădirea Chrysler Building din New York

Signa Holding, cea mai mare companie imobiliară privată din Austria, va cumpăra renumita clădire Chrysler Building din New York City, în parteneriat cu firma imobiliară RFR Holding, pentru aproximativ 150 de milioane de dolari, au declarat două persoane apropiate situaţiei, transmite Reuters.

Signa şi RFR sunt partenere egale într-o companie mixtă care a semnat vineri un acord de cumpărare a clădirii de la Abu Dhabi Investment Council, la un preţ mult mai mic decât cel plătit de proprietar, au spus sursele.

La începutul crizei financiare din 2008, Abu Dhabi a plătit 800 de milioane de dolari pentru Chrysler Building. Valoarea proprietăţilor a scăzut ulterior, iar în unele cazuri nu şi-a mai revenit.

Signa Holding şi CBRE, care a gestionat vânzarea clădirii, au refuzat să comenteze. RFR nu a răspuns imediat solicitării de comentarii.

Turnul art-deco, care atunci când a fost inaugurat, în 1930, a fost cea mai înaltă clădire din lume, fiind eclipsat doar de Empire State Building din New York, este considerat bijuteria coroanei oraşului. Vechimea Chrysler Building duce la costuri mari de întreţinere, iar statutul său istoric a făcut deseori ca modificările cerute de chiriaşi să fie dificil de realizat.

Preţul de vânzare a fost tras în jos şi de chiria pe care Chrysler Building trebuie să o plătească şcolii Cooper Union, pentru că nu deţine şi terenul pe care este construită.

Chiria anuală a crescut de la 7,77 de milioane de dolari în 2017 la 32,5 milioane de dolari în 2018. Chiria va urca la 41 de milioane de dolari în 2028, potrivit declaraţiilor financiare ale Cooper Union.

Tranzacţia marchează debutul companiei Signa pe piaţa imobiliară americană.

Condusă de fondatorul Rene Benko, Signa deţine un portofoliu lard de proprietăţi mibiliare comerciale şi de retail în Europa. Activele companiei sunt de peste 14 miliarde de euro, în timp ce proiectele sale au o valoare brută a activelor de peste 8 miliarde de dolari, potrivit site-ului propriu.

Între proprietăţile deţinute de Signa se află KaDeWe şi Upper West Tower din Berlin, Goldenes Quarter cu Park Hyatt Hotel în Viena, Alte Akademie în Munchen şi Alsterhaus şi Alsterarkaden în Hamburg.