Analiză Storia: Bucureştenii au plătit în ianuarie 2025 cu 15.111 euro mai mult pentru achiziţia unui apartament de 75 mp

Preţurile medii ale apartamentelor de vânzare - vechi şi noi - au înregistrat o creştere de 13% în ianuarie 2025 comparativ cu aceeaşi lună a anului 2024, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. În ceea ce priveşte interacţiunile dintre cumpărători şi vânzători, în ianuarie 2025 acestea au crescut cu 41% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, indicând un interes tot mai mare pentru achiziţii. Comparativ cu luna decembrie 2024, în ianuarie 2025 numărul contactărilor a crescut cu 84%.

"Datele din ianuarie 2025 arată o piaţă imobiliară în creştere, atât în ceea ce priveşte preţurile, cât şi interesul cumpărătorilor, reflectat în numărul tot mai mare de interacţiuni cu vânzătorii. Aceste evoluţii subliniază importanţa accesului la informaţii actualizate şi relevante, pentru ca toţi cei implicaţi în procesul de achiziţie şi nu numai să poată lua decizii informate", a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

În Bucureşti, în ianuarie 2025, preţul mediu cumulat pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.917 euro pe metru pătrat, în creştere cu 12% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 21% mai scumpe faţă de ianuarie 2024, având un preţ mediu de 2.095 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 2%, ajungând la un preţ de 1.742 euro/mp.

Astfel, în ianuarie 2025, preţul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 76.680 euro, al unui apartament cu două camere (55 mp) de 105.435 euro, iar al unui apartament cu trei camere (75 mp) de 143.775 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, bucureştenii au plătit cu 8.059 euro mai mult pentru o garsonieră, cu 11.082 euro mai mult pentru un apartament cu două camere şi cu 15.111 euro mai mult pentru un apartament cu trei camere.

Preţul mediu pentru apartamentele din Cluj-Napoca a fost de 2.981 euro/mp, în creştere cu 15% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preţ mediu de 2.981 euro/mp, iar cele vechi la 2.980 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 119.240 euro, al unui apartament cu două camere de 163.955 euro şi al unui apartament cu trei camere de 223.575 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 15.915 euro pentru o garsonieră, cu 21.884 euro pentru un apartament cu două camere şi cu 29.842 euro pentru un apartament cu trei camere.

Apartamentele din Iaşi au avut un preţ mediu de 1.743 euro/mp, în creştere cu 15% faţă de ianuarie 2024. Locuinţele noi s-au situat la un preţ de 1.679 euro/mp, iar cele vechi la 1.805 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 69.720 euro, al unui apartament cu două camere de 95.865 euro şi al unui apartament cu trei camere de 143.775 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, creşterile de preţ au fost de 8.884 euro pentru o garsonieră, 12.216 euro pentru un apartament cu două camere şi 16.658 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Timişoara, în ianuarie 2025, preţul mediu al apartamentelor a fost de 1.739 euro/mp, în creştere cu 13% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi au atins un preţ mediu de 1.724 euro/mp, iar cele vechi au ajuns la 1.745 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 69.560 euro, al unui apartament cu două camere de 95.645 euro şi al unui apartament cu trei camere de 130.425 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 8.160 euro pentru o garsonieră, 11.220 euro pentru un apartament cu două camere şi 15.301 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Braşov, preţul mediu al apartamentelor în ianuarie 2025 a fost de 2.133 euro/mp, în creştere cu 14% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la un preţ de 2.174 euro/mp, iar cele vechi au fost evaluate la 2.119 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 85.320 euro, al unui apartament cu două camere de 117.315 euro şi al unui apartament cu trei camere de 159.975 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 10.650 euro pentru o garsonieră, 14.644 euro pentru un apartament cu două camere şi 19.969 euro pentru un apartament cu trei camere.

Sibiu a înregistrat cel mai mare avans procentual, cu un preţ mediu de 1.773 euro/mp, în creştere cu 21% faţă de ianuarie 2024. Preţul apartamentelor noi a ajuns la 1.723 euro/mp, iar al celor vechi la 1.802 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 70.920 euro, al unui apartament cu două camere de 97.515 euro şi al unui apartament cu trei camere de 132.975 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 12.496 euro pentru o garsonieră, 17.182 euro pentru un apartament cu două camere şi 23.429 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Constanţa, preţul mediu al apartamentelor a fost de 1.953 euro/mp, în creştere cu 16% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi s-au situat la 1.980 euro/mp, iar cele vechi la 1,933 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 78.120 euro, al unui apartament cu două camere de 107.415 euro şi al unui apartament cu trei camere de 146.475 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 10.984 euro pentru o garsonieră, 15.103 euro pentru un apartament cu două camere şi 20.595 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Oradea, preţul mediu al apartamentelor a fost de 1.696 euro/mp, în creştere cu 14% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi au ajuns la 1.805 euro/mp, iar cele vechi la 1.664 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 67.840 euro, al unui apartament cu două camere de 93.280 euro şi al unui apartament cu trei camere de 127.200 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 8.245 euro pentru o garsonieră, 11.336 euro pentru un apartament cu două camere şi 15.459 euro pentru un apartament cu trei camere.

În Craiova, preţul mediu al apartamentelor a fost de 1.753 euro/mp, în creştere cu 15% faţă de ianuarie 2024. Apartamentele noi au atins 1.832 euro/mp, iar cele vechi 1.737 euro/mp.

Preţul mediu al unei garsoniere a fost de 70.120 euro, al unui apartament cu două camere de 93.280 euro şi al unui apartament cu trei camere de 127.200 euro. Comparativ cu ianuarie 2024, preţurile au crescut cu 9.172 euro pentru o garsonieră, 12.611 euro pentru un apartament cu două camere şi 17.197 euro pentru un apartament cu trei camere.

Analiza a fost realizată de Storia - platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din iniţiativa "Drumul inteligent spre acasă", prin care brandul îşi propune să contribuie la transparentizarea informaţiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriaşilor, proprietarilor, agenţilor şi dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susţine să ia decizii în cunoştinţă de cauză.