Analiză Storia: Cum au evoluat preţurile locuinţelor şi creditelor în 2023, comparativ cu aşteptările românilor

Dacă în urmă cu un an, respondenţii unui sondaj realizat de Storia - platforma lansată de OLX se aşteptau în proporţie de aproape 60% ca anul imobiliar 2023 să aducă scăderi de preţuri în categoria locuinţelor de vânzare din România, datele de anul acesta arată contrariul, se arată într-un comunicat al Storia, remis redacţiei. În ultimul an, locuinţele noi de vânzare s-au scumpit, în medie, cu 7% comparativ cu 2022, iar preţul locuinţelor vechi a înregistrat o creştere de 8% faţă de anul anterior, transmite sursa.

Întrebaţi ce şi-au propus din punct de vedere imobiliar în anul 2023, respondenţii au afirmat în proporţie de 62% că ar dori să cumpere o proprietate, informează sursa menţionată. Corelând această intenţie cu datele din platforma Storia, se observă că o parte dintre cei care îşi doreau să achiziţioneze o proprietate s-au reorientat spre chirii. Astfel, numărul de pagini vizualizate pentru apartamentele puse la vânzare a scăzut cu 7%, iar interacţiunile dintre căutători şi cei care vând locuinţe au înregistrat o scădere de 4%, potrivit companiei. În acelaşi timp, numărul de pagini vizualizate pentru apartamentele oferite spre închiriere a crescut cu 1%, iar interacţiunile au înregistrat o creştere de 16%, informează sursa citată.

La capitolul evoluţiei dobânzilor la creditele ipotecare, respondenţii se aşteptau preponderent la creşteri (32%), dar şi la scăderi (30%) şi stagnări (21%), arată datele comunicatului. Cu toate acestea, potrivit datelor raportate de Banca Naţională a României (BNR), indicele de referinţă pentru creditele consumatorilor (IRCC) a fost în creştere în anul 2023, potrivit sursei menţionate.

În trimestrul întâi (ianuarie-martie), valoarea IRCC a fost de 1,17% în anul 2022, respectiv de 5,71% în 2023, informează compania. În al doilea trimestru (aprilie-iunie), valoarea IRCC a crescut de la 1,86% în anul 2022, la 5,98% în 2023. În al treilea trimestru (iulie-septembrie) s-a înregistrat un nivel IRCC de 2,65% în 2022, în timp ce în 2023 a ajuns la 5,94%, potrivit sursei. În al patrulea trimestru (octombrie-decembrie) valoarea IRCC-ului a fost de 4,06% în 2022, iar în 2023 a ajuns la 5,96%, se mai arată în comunicat.