Lucrările la Coresi Shopping Center "încep în curând"

Compania Immochan, divizia imobiliară a grupului francez Auchan, va demara "în curând" lucrările la Coresi Shopping Center, centrul comercial pe care îl dezvoltă în cartierul braşovean Tractorul, chiar pe suprafaţa pe care până acum câţiva ani se întindea fabrica de tractoare şi maşini agricole, ne-a declarat Tatian Diaconu, managing director al Immochan România. "Deocamdată suntem foarte avansaţi cu licitaţiile pentru desemnarea constructorului", a mai spus domnia sa. În aceste condiţii, data avansată pentru inaugurarea centrului comercial al francezilor din Braşov este octombrie 2014.

Compania a achiziţionat, anul trecut, terenul de 100 de hectare, cea mai mare parte din fosta platformă industrială Tractorul. Pentru zona rezidenţială este alocat un teren de 32 de hectare.

Proiectul din Braşov prevede, într-o fază iniţială, construcţia unui centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 45.000 de metri pătraţi. Centrul comercial a primit autorizaţia de construire la începutul acestui an şi va necesita o investiţie de 55 milioane de euro, susţinută din fonduri proprii.

Iniţial fusese avansată ca dată de inaugurare finalul lui 2013, dar compania a luat, în primăvara acestui an, decizia de a amâna proiectul deoarece intenţionează să construiască "la pachet" primele două etape ale acestui proiect, care vor cuprinde centrul comercial şi galeriile comerciale, acestea fiind anunţate, iniţial, ca făcând parte dintr-o dezvoltare ulterioară.

• "Braşovul mai poate absorbi un singur proiect tip mall"

În Braşov, au fost anunţate alte trei proiecte de retail, cu o suprafaţă totală de circa 120.000 de metri pătraţi, dezvoltate de Cora, NEPI şi compania poloneză Echo Investments.

"Suntem singurii care avem autorizaţie de construcţie. Din punctul meu de vedere, avem şase luni în avans faţă de concurenţii noştri. Avem discuţii avansate cu retaileri importanţi, iar primele anunţuri privind contracte de închiriere le vom face în următoarele săptămâni. Nu cred că este loc pentru toate cele patru mall-uri anunţate şi nu cred că se vor face toate. Nu există suficiente branduri în România astfel încât într-un oraş cu 300.000 de locuitori să populezi patru mall-uri", a afirmat reprezentantul Immochan.

El a menţionat că potrivit studiilor de piaţă, Braşovul mai poate absorbi circa 45.000 de metri pătraţi de centre comerciale, adică un singur proiect. În acelaşi timp, Diaconu spune că nici retailerii care sunt prezenţi deja în România nu mai vor să se extindă în provincie, din cauza situaţiei de criză şi a scăderii cifrelor de afaceri.

Pe de altă parte, şeful Immochan România apreciază că, pentru ca un centru comercial să funcţioneze, este nevoie ca dezvoltatorii să fie parteneri cu retailerii, iar chiriile să fie stabilite în funcţie de indicatorii economici ai zonei căreia se adresează. "Dacă dezvoltatorii impun chirii pe care retailerii nu le pot plăti din cauză că nu au vânzări pentru că nivelul consumului este redus în acel oraş, atunci mall-ul se va închide", a menţionat Diaconu.

Fondat în 1976, Immochan ocupă, în prezent, unul dintre primele locuri în Europa în calitate de investitor şi proprietar de centre comerciale. Immochan gestionează 300 de centre comerciale în 12 ţări, cumulând 1,7 milioane de metri pătraţi.