2.084 EURO/MP Impact: Cele mai scumpe case din Capitală sunt în sectorul 1

Preţul mediu pe metru pătrat cerut la vânzare pentru o locuinţă la casă, în Bucureşti, este de 1.418 euro, faţă de 1.284 euro cât este preţul mediu pe metru pătrat pentru un apartament la bloc, conform unui studiu realizat de Impact Developer & Contractor. Chiar dacă o locuinţă la curte este, în prezent, în medie cu doar 10% mai scumpă decât una la bloc, în zonele de lux acestea sunt de două ori mai scumpe decât apartamentele din aceeaşi zonă, în timp ce la periferie casele "bojdeucă" sunt la jumătate de preţ faţă de un apartament învecinat, se arată în studiul celor de la Impact.

Conform aşteptărilor, o locuinţă la casă este mai scumpă decât cea de la bloc din cauza costurilor mai ridicate de construire dar şi din cauza rarităţii, fapt care se regăseşte şi în diferenţa dintre numărul de anunţuri publicate - doar 2.900 pentru case fa-ţă de circa 5.400 pentru apartamente.

Cele mai scumpe case sunt în sectorul 1 şi au un preţ mediu de 2.084 euro/mp, preţ care este cu 393 euro/mp mai ridicat decât preţul mediu al apartamentelor din acelaşi sector.

Primele cinci cartiere unde media preţului caselor este cea mai ridicată sunt Primăverii - 4.885 euro/mp, cartierele Aviatorilor şi Kiseleff cu 3.235 euro/mp, Cotroceni cu 3.231 euro/mp, Dorobanţi cu 2.924 euro/mp, Victoriei şi Romană cu 2.411 euro/mp. Ierarhia cartierelor este însă diferită în cazul preţului mediu al apartamentelor, unde pe primul loc este Aviatorilor cu 3.050 euro/mp, Primăverii cu 2.831 euro/mp, Victoriei cu 1.993 euro/mp, Dorobanţi cu 1.986 euro/mp şi Cotroceni cu 1.898 euro/mp.

În acelaşi timp, topul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente este dominat de Aviatorilor cu un preţ maxim de 5.600 euro/mp, Primăverii cu 3.700 euro/mp, Dacia cu 3.200 euro/mp, Victoriei şi Dorobanţi cu 2.900 euro/mp şi Aviaţiei cu 2.670 euro/mp preţ maxim. Astfel, putem observa că cele mai scumpe case la vânzare au frecvent un preţ dublu pe metru pătrat faţă de cele mai scumpe apartamente la vânzare ce pot fi găsite pe piaţa din Capitală.

Cartierele în care găsim cele mai mici preţuri pe metru pătrat la case sunt Titan cu 300 euro/mp preţ minim înregistrat, Rahova cu 310 euro/mp, Colentina cu 315 euro/mp, Ferentari cu 325 euro/mp şi Giurgiului cu 330 euro/mp preţ minim.

În ceea ce priveşte ordinea cartierelor cu cele mai mici preţuri la apartamente, pe primul loc este Fundeni cu un preţ minim de 680 euro/mp, Ferentari cu 700 euro/mp, Ghencea cu 730 euro/mp, Militari, Giuleşti, Rahova, Giurgiului, Tei, Andronache şi Bucureştii Noi cu 750 euro/mp şi Berceni şi Pantelimon cu 780 euro/mp preţ minim înregistrat.