BCR scade, "în anumite condiţii", avansul la creditele ipotecare până la 15%

Banca Comercială Română (BCR) transmite că a identificat soluţii de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, "în condiţiile de risc de creditare create de legea dării în plată", potrivit unui comunicat remis redacţiei.

"În condiţiile de risc de creditare create de Legea Darea în Plată, BCR a identificat soluţii de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, printr-o abordare prudenţială şi calibrarea riscului de creditare, în funcţie de evoluţiile regionale. Ca urmare, BCR a extins la 42 de localităţi lista oraşelor unde poate oferi credite ipotecare standard cu avansul de 25%", se arată în comunicat.

BCR precizează că a extins la 42 de localităţi lista oraşelor unde poate oferi credite ipotecare standard cu avansul de 25%, în baza următoarelor argumente:

1. Piaţa imobiliară din oraşele medii şi mari cunoaşte o dinamică accelerată, dar şi un grad de lichiditate crescut;

2. Soluţia vine în sprijinul clienţilor care sunt obligaţi să deţină un avans considerabil având în vedere nivelul de preţ mai ridicat al locuinţelor din oraşele medii şi mari;

3. Marea majoritate a solicitărilor de credit ipotecar se concentrează în centrele urbane de mărime mijlocie şi mare.

În acelaşi timp, banca a luat decizia ca avansul pentru acordarea unui credit de investiţii imobiliare să scadă la 15% pentru creditele imobiliare acordate în oricare dintre cele 42 de localităţi, dacă perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

Dana Demetrian, vicepreşedinte retail BCR, a declarat: "Am identificat soluţii de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, în pofida riscurilor create de Legea Dării în Plată, deoarece avem o responsabilitate faţă de accesibilitatea creditului ipotecar în România. Ne străduim să oferim o soluţie reală la problema calităţii scăzute a fondului locativ din România: locuinţe vechi, aglomerate şi înghesuite, cu nevoie de modernizări şi reabilitări şi chiar cu risc seismic ridicat".

În acest context, Banca Comercială Română reconfirmă estimările conform cărora Legea dării în plată "creează premise negative care vor genera inegalităţi sociale, în pofida faptului că instituţiile bancare vor găsi soluţii de reducere a avansurilor la creditele de locuinţa pentru categorii specifice de clienţi", precizează comunicatul.

Banca mai spune: "La două luni de aplicare a legii dării în plată, BCR a dat publicităţii o analiză conform căreia instituţiile bancare din România nu vor putea ignora riscul general creat de legea dării în plată, ci vor putea identifica doar soluţii particulare, în funcţie de profilul clienţilor şi lichiditatea pieţelor imobiliare regionale. Conform acestei analize, avansurile vor mai fi calibrate, dar aceasta de fapt înseamnă pentru clienţi o perioadă mult mai redusă de creditare ori criterii de venit mult mai stricte. BCR reiterează faptul că Legea dării în plată a fost elaborată într-o paradigmă eronată (şi susceptibil neconstituţională), constituindu-se ca un risc de instabilitate financiară şi reducând credibilitatea mediului de investiţii local."