BNR avertizează asupra riscului de accelerare a preţurilor din imobiliare

Banca Naţională a României (BNR) avertizează asupra riscului de accelerare a preţurilor din sectorul imobiliar, după cum arată Raportul asupra stabilităţii financiare, prezentat, ieri, de Liviu Voinea, viceguvernatorul Băncii Centrale.

"A apărut un risc nou, deocamdată de intensitate redusă: riscul unei accelerări a preţurilor imobiliare", subliniază documentul citat, care mai precizează: "Stabilitatea financiară s-a menţinut robustă, iar riscurile s-au diminuat ca număr şi intensitate faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Principalul risc ridicat este de natură externă: riscul deteriorării rapide a încrederii investitorilor în economiile emergente. Contextul macroeconomic intern este favorabil, dar se acumulează tensiuni din perspectiva creşterii economice peste potenţial şi a deficitelor gemene. Ciclul financiar este în urma ciclului economic, ceea ce creează premise pentru echilibrarea pe viitor a structurii creşterii economice. Preferinţa pentru lichiditate este ridicată, mai ales în contextul ratelor scăzute ale dobânzii. Există potenţial semnificativ de creştere a creditării pentru firme. Riscul unui cadru legislativ incert şi impredictibil a scăzut semnificativ, dar s-a observat un impact asupra pieţei creditului. Sectorul bancar este adecvat capitalizat şi deţine suficiente resurse de lichiditate. Rata creditelor neperformante a continuat să se reducă".

Potrivit prezentării făcute de oficialul BNR, companiile cu capital propriu negativ reprezintă o vulnerabilitate pentru economie şi se impune:

"- convertirea în capitaluri a datoriilor către acţionari în cazul firmelor cu capitaluri proprii negative;

- menţionarea explicită în cadrul legislativ a instituţiei/instituţiilor statului care trebuie să acţioneze ca «persoană interesată» pentru impunerea cerinţei privind nivelul minim al capitalizării companiilor;

- aplicarea cu consecvenţă a prevederilor din Legea nr. 31/1990 privind societăţile comerciale referitoare la măsurile care trebuie iniţiate în cazul în care activul net al unei firme se diminuează sub pragul reglementat".

Riscul de credit al companiilor s-a ameliorat, dar disciplina financiară a societăţilor private s-a deteriorat, atât în relaţia cu furnizorii, cât şi cu statul, a mai menţionat Liviu Voinea, arătând că numărul de firme cu capitaluri negative este de 268.670, numărul societăţilor cu cifră de afaceri nulă se cifrează la 155.887, cele care nu au niciun angajat ajung la 251.921, în timp ce firmele care au toate cele trei situaţii atipice de mai sus numără 93.484.

Liviu Voinea a evidenţiat cadrul legislativ incert şi impredictibil din domeniul financiar-bancar

Nu există nici o contradicţie între a avea o situaţie macroeconomică bună şi a avea riscuri la adresa stabilităţii financiare, a precizat Guvernatorul BNR Mugur Isărescu, în cuvântul său de început, precizând că instabilitatea legislativă a fost menţinută la riscuri în Raportul asupra stabilităţii financiare, dar a trecut la categoria de risc moderat şi în descreştere. Şeful Băncii Naţionale a spus: "Este de datoria noastră să urmărim aceste riscuri şi să le comunicăm, ceea ce nu înseamnă că ele se vor şi materializa automat. Trebuie să învăţăm cu toţii să trăim cu aceste riscuri, să ne adaptăm şi, în măsura în care este posibil, să le prevenim sau să le reducem. De exemplu, anul trecut am avertizat asupra unui risc sistemic sever, cel al incertitudinii legislative rezultate din două proiecte de legi care interveneau în contractele ipotecare existente. Ulterior, în înţelepciunea sa, Parlamentul a introdus nişte limite privind accesul la Legea dării în plată, iar Curtea Constituţională a redus şi mai mult acest risc, prin referirea la principiul impreviziunii - în cazul legii dării în plată, şi prin declararea neconstituţionalităţii Legii privind conversia creditelor în franci elveţieni la cursul istoric. Prezentarea riscurilor la adresa stabilităţii financiare nu trebuie să ne sperie, ci îndeplineşte doar rolul de avertisment timpuriu. Printr-un mix echilibrat de politici economice, este posibil ca aceste riscuri să nu se materializeze sau să aibă un impact mai redus".