EnglishDezvoltatorii imobiliari au început să-şi redirecţioneze ofertele către segmentul mediu şi economic, a declarat, ieri, directorul Târgului Imobiliar Tmon, Vlad Vlăsceanu, care a precizat că piaţa imobiliară dă semne de revenire faţă de ultimele luni. Domnia sa susţine că, în momentul de faţă, cererea de locuinţe este de şapte ori mai mare decât oferta, iar dacă dezvoltatorii îşi vor opri proiectele, piaţa s-ar putea întoarce la nivelul din 2007. Momentan, mare parte din cerere nu este solvabilă. "Dacă nu vor mai fi investiţii, iar dezvoltatorii vor vinde de pe stoc, peste doi ani am putea reveni la situaţia când achiziţionam o garsonieră cu 70.000 euro în Ferentari", a adăugat directorul TIMON, citat de NewsIn. Domnul Vlăsceanu a mai spus că cei care vor face investiţii în această perioadă vor fi marii câştigători.
Directorul general al companiei imobiliare Apulum 94, Ioan Sorin Roşu, a declarat că piaţa imobiliară îşi va reveni deoarece este o piaţă fundamentală, însă această revenire va fi sub o altă dimensiune: "Căderea pieţei imobiliare a fost, în primul rând, un şoc mental deoarece am fost învăţaţi numai cu creşteri. În continuare suntem dependenţi de finanţări şi de accesul la credite. Dacă finanţarea va fi, în continuare, austeră, preţurile din piaţă ar putea să mai scadă".
Târgul Imobiliar Timon se va desfăşura, la World Trade Center, în perioada 26 - 29 martie şi va reuni 54 de companii imobiliare care vor oferi peste 5.000 de apartamente şi peste 500 de vile şi terenuri. De asemenea, în cadrul acestui târg vor fi lansate şapte noi proiecte imobiliare. Cea mai ieftină locuinţă din Bucureşti este o garsonieră din ansamblul Red House, dezvoltat de Apulum 94, care costă 34.000 euro, iar cele mai scumpe vile, duplexuri sau penthouse-uri depăşesc 250.000 euro". Circa 70% din locuinţele expuse la vânzare sunt finalizate sau în curs de finalizare.
Euro
Dolar SUA
Franc elveţian
Liră sterlină
Gram de aur
1. Piata imobiliara in continuare in cadere
(mesaj trimis de Draghicescu Ruxandra în data de 26.03.2009, 13:36)
Caderea preturilor pentru imobile era inevitabila dat fiind ca devenisera total aberante. In alte tari preturile la imobilele vechi de exemplu se calculeaza la suprafata. La noi inca preturile pentru imobilele vechi depaseau pretul pe metru patrat intr-un imobil nou (caz concret: intr-un bloc din anii 60 s-a vandut o garsoniera la inceputul lui 2008 cu 2600 euro/m2).
Oricat de mare ar fi cererea inconstienta romanului isi a reveni in aceasta perioada de criza si nu va risca sa faca credite de sute de mii de euro pentru un amarat de apartament intr-o zona marginasa a Bucurestiului. In opinia mea afirmatia ca in viitor o garsoniera in Ferentari va costa 70000 euro mi se pare hazardata. Piata imobiliara in Romania nu va mai atinge preturile pe care le-a avut anul trecut chiar daca creditele se vor mai relaxa.
Mai sus este parerea unui potential cumparator pe piata imobiliara care are un avans de 50% deja pentru locuinta pe care doreste sa o achizitioneze, dar care asteapta un copil si responsabilitatile viitoare vor fi foarte mari, deci decizia de cumparare va fi foarte bine cantarita in aceasta perioada de criza. Atata vreme cat in Berlin o garsoniera se putea achizitiona cu 26000 euro acum un an cand la noi preturile erau de 3-4 ori mai mari, pretul unei garsoniera in capitala (si inca nu se mentioneaza zona) la 34000 euro nu este inca ceva de neinchipuit. Se poate si mai bine!
2. Piata imobiliara in continuare in cadere
(mesaj trimis de Draghicescu Ruxandra în data de 26.03.2009, 13:52)
Caderea preturilor pentru imobile era inevitabila dat fiind ca devenisera total aberante. In alte tari preturile la imobilele vechi de exemplu se calculeaza la suprafata. La noi inca preturile pentru imobilele vechi depaseau pretul pe metru patrat intr-un imobil nou (caz concret: intr-un bloc din anii 60 s-a vandut o garsoniera la inceputul lui 2008 cu 2600 euro/m2).
Oricat de mare ar fi cererea inconstienta romanului isi a reveni in aceasta perioada de criza si nu va risca sa faca credite de sute de mii de euro pentru un amarat de apartament intr-o zona marginasa a Bucurestiului. In opinia mea afirmatia ca in viitor o garsoniera in Ferentari va costa 70000 euro mi se pare hazardata. Piata imobiliara in Romania nu va mai atinge preturile pe care le-a avut anul trecut chiar daca creditele se vor mai relaxa.
Mai sus este parerea unui potential cumparator pe piata imobiliara care are un avans de 50% deja pentru locuinta pe care doreste sa o achizitioneze, dar care asteapta un copil si responsabilitatile viitoare vor fi foarte mari, deci decizia de cumparare va fi foarte bine cantarita in aceasta perioada de criza. Atata vreme cat in Berlin o garsoniera se putea achizitiona cu 26000 euro acum un an cand la noi preturile erau de 3-4 ori mai mari, pretul unei garsoniera in capitala (si inca nu se mentioneaza zona) la 34000 euro nu este inca ceva de neinchipuit. Se poate si mai bine!