INVESTIŢIE DE PESTE 20 MILIOANE EURO AFI Europe România a livrat AFI Park 3 către Endava şi TELUS International

AFI Europe România a finalizat a treia clădire de birouri din parcul de afaceri AFI Park din Capitală. AFI Park 3 este închiriată integral de Endava şi TELUS International, iar spaţiile au fost predate chiriaşilor în termenul stabilit, conform unui comunicat remis azi redacţiei.

Construcţia AFI Park 3, având 12.200 metri pătraţi închiriabili (GLA), a început în iunie 2013, lucrările fiind desfăşurate de Danya Cebus, iar bugetul total depăşind 20 de milioane de euro. Clădirea a fost finalizată în termenul stabilit şi în bugetul estimat. Proiectul este finanţat cu un credit de 15 milioane de euro oferit de BCR.

David Hay, CEO AFI Europe România, a declarat: "Continuăm dezvoltarea complexului de birouri cu AFI Park 4 şi 5 (32.000 mp GLA), clădire care va fi livrată în trimestrul al patrulea din 2015".

AFI Park 3 are spaţiile de birouri închiriate în totalitate. De asemenea, AFI Park 2 este ocupat integral de Electronic Arts, iar AFI Park 1 este închiriat în totalitate unor companii precum Microchip, Cameron şi Sparkware Technologies. Recent, centrul de fitness X Body by Monica Iagăr (campioană mondială şi dublu campioană europeană la săritura în lungime) a fost deschis la parterul AFI Park 2.

AFI Park 1 şi AFI Park 2 sunt primele clădiri de birouri din ţara noastră care au primit certificarea LEED Gold Core & Shell. Restul clădirilor din AFI Park sunt şi ele în proces de a fi certificate LEED Gold. Primele două imobile au fost recent evaluate la 28 de milioane de euro, respectiv 27,5 milioane de euro.

În luna aprilie a anului trecut, AFI Europe România a început construcţia AFI Park 4&5, a patra fază a proiectului de birouri, care va fi finalizată în T4 2015. AFI Park 4&5 este construit ca o singură clădire, oferind o suprafaţă per etaj de 3.000 mp, ca să răspundă nevoilor de spaţii mari ale companiilor din sectorul IT&C şi de tip BPO, alături de un program de funcţionare non-stop. Clădirea va avea 32.000 mp de suprafaţă închiriabilă totală (GLA) de clasa A, dispusă pe 12 etaje, deservite de două parcări subterane cu 300 de locuri. Parterul va include spaţii de retail. Etajul al 12-lea va găzdui o cafenea pe terasă, pentru viitorii chiriaşi.

AFI Park include 5 clădiri de birouri de clasa A, cu o suprafaţă închiriabilă totală de 70.000 mp, toate conectate cu AFI Palace Cotroceni (81.000 mp GLA).

AFI Properties este membră a AFI Group, un conglomerat internaţional de holdinguri şi investiţii cu subsidiare care activează în domeniul imobiliar, construcţii, infrastructură, industrie şi hoteluri. Compania este activă în dezvoltarea şi administrarea de proprietăţi din 1971. AFI Properties a fost listată pe bursa din Tel-Aviv în 2004. Compania este activă în Europa din 1997, prin subsidiara sa AFI Europe, în special în pieţele ECE. AFI Properties este notată BBB+ pozitiv de S&P şi A3 stabil de Midroog (subsidiară a Moody's).

Rezultatele financiare ale AFI Properties au înregistrat o creştere puternică a profitului în primele nouă luni ale lui 2014, la 55,4 milioane de euro, în comparaţie cu 26,5 milioane de euro în primele nouă luni ale lui 2013. AFI Properties a anunţat şi venitul operaţional net (NOI) de 59,8 milioane de euro pentru primele nouă luni ale lui 2014, reprezentând o creştere cu 12% în comparaţie cu T3 2013. Venitul total al AFI Properties pentru primele 9 luni ale lui 2014 a ajuns la 128,5 milioane de euro. În T3, compania a distribuit, pentru prima dată din 2006, dividende în valoare de 16 milioane de euro. La 30 septembrie 2014, portofoliul societăţii includea, având în vedere cota AFI Properties, o suprafaţă închiriabilă totală de 549.000 mp, iar capitalul firmei era de 599 milioane de euro.

AFI Europe, subsidiară a AFI Properties, este o companie de dezvoltare, management şi investiţii în domeniul imobiliar ce operează în Europa Centrală şi de Est din 1997 şi care se concentrează pe dezvoltarea de proiecte de anvergură comerciale, rezidenţiale şi cu utilizare mixtă.

Portofoliul AFI Europe include centre comerciale şi proprietăţi de retail, parcuri de business şi dezvoltări rezidenţiale de mare amploare şi cu utilizare mixtă. AFI Europe operează în România, Cehia, Polonia, Germania, Bulgaria, Serbia, Ungaria şi Letonia.

AFI Europe operează în ţara noastră din 2005. Compania a dezvoltat şi gestionează mallul AFI Palace Cotroceni, care se întinde pe o suprafaţă închiriabilă de peste 81.000 mp şi oferă vizitatorilor o zonă de divertisment şi peste 300 de magazine ale brandurilor locale şi internaţionale, vizitate în medie de 55.000 de clienţi pe zi.

La 3 octombrie 2013, AFI Europe a inaugurat AFI Palace Ploieşti, în urma unei investiţii de peste 50 de milioane de euro. Centrul comercial oferă o suprafaţă închirabilă (GLA) de 33.000 de metri pătraţi, disponibilă pe două etaje ce cuprind peste 100 de branduri naţionale şi internaţionale, alături de peste 7.000 de metri pătraţi de divertisment.

Adiacent, dar complet integrat centrului comercial AFI Palace Cotroceni, AFI Europe România dezvoltă în prezent AFI Park, parc de business de clasa A din Capitală, care a atins un grad de ocupare de 100% a spaţiilor sale de birouri din primele 3 clădiri. Parcul oferă spre închiriere peste 70.000 mp de spaţii de birouri, vizate în prezent de sediile centrale ale multinaţionalelor şi companii de IT&C. În aprilie 2014, AFI Europe România a început şi construcţia clădirii de birouri AFI Park 4&5, care va oferi proiectului o suprafaţă închiriabilă adiţională de 32.000 mp şi urmează să fie livrată în T4 2015.

Pe segmentul clădirilor de birouri, AFI Europe România va dezvolta AFI Business Park Bucureşti, un parc de business clasa A cuprinzând 50.000 mp GLA, amplasat în imediata apropiere a hotelului J.W. Marriott şi a Parlamentului din sectorul 5 al Capitalei. Parcul de afaceri va consta în 2 clădiri de birouri de înălţime redusă şi un turn de birouri.