ANALIZĂ "KEYSFIN": Investiţiile în construcţii sunt esenţiale în Moldova

Investiţiile în domeniul construcţiilor sunt esenţiale în Moldova, zonă care are un potenţial de creştere semnificativ, datorită costurilor logistice reduse şi a oportunităţii de dezvoltare a unor facilităţi specifice zonelor dezvoltate, arată o radiografie a situaţiei economice din judeţele Iaşi, Bacău, Botoşani, Neamţ, Suceava şi Vaslui, realizată de "KeysFin" pentru "Arabesque", furnizor de materiale de construcţii şi finisaje din ţara noastră.

Analiza "KeysFin", trimisă Redacţiei, arată că Moldova este una dintre provinciile istorice ale României care are nevoie de infuzii majore de capital, pentru a reduce din decalajul faţă de polii de creştere economică cum sunt Bucureştiul, Constanţa şi Clujul.

Potrivit datelor statistice, cifra de afaceri din sectorul construcţiilor din Regiunea Nord-Est a depăşit anul trecut nivelul de 8 miliarde de lei (cifre provizorii), cu aproximativ un miliard de lei peste nivelul din 2015 (7,18 miliarde lei) şi cu mai mult de 2,4 miliarde lei faţă de 2014 (5,57 miliarde lei).

În topul cifrei de afaceri la nivel regional, pe 2015, judeţul Iaşi conduce cu 2,03 miliarde de lei (2015), urmat de Bacău (1,69 milioane lei) şi Suceava (1,35 milioane lei).

Cristian Matei, directorul de retail "Arabesque", afirmă: "Există un potenţial de investiţii foarte bun, mai ales în jurul oraşelor Iaşi, Bacău sau Suceava, acolo unde asistăm la un reviriment economic, în special în sectoarele inovative. Acesta trebuie susţinut de investiţii cu rol de catalizator, precum cele în construcţii, vitale pentru dezvoltarea infrastructurii. Plusul se va propaga la nivelul pieţei forţei de muncă şi va contribui la creşterea nivelului de trai în regiune".

Cresterea economică din ultimii ani se vede în construcţia de locuinţe, spaţii comerciale şi de producţie, potrivit analizei. Datele din piaţă arată un avans semnificativ al cererii pentru materiale de construcţii necesare pentru dezvoltarea de imobile, dar şi pentru renovarea şi extinderea celor existente.

În acest context, "Arabesque" va deschide la Iaşi primul său magazin de retail, pe 9 martie, sub noul brand "MatHaus", investiţie de 10 milioane de euro care urmează să deservească întreaga regiune.

"Iaşiul reprezintă pentru noi o bună oportunitate de creştere, iar prin investiţii care adaugă valoare, se atrag furnizori şi beneficiari, dezvoltându-se, astfel, lanţuri economice absolut necesare pentru creşterea economică în această regiune", afirmă reprezentantul companiei.

Potrivit radiografiei economice a Regiunii de Nord-Est, investitorii în construcţii sunt, în principal, bărbaţi cu vârste între 45 şi 65 de ani, cu experienţă în mediul de business, care investesc în primul rând în dezvoltarea de imobiliare private (blocuri, vile) şi de afaceri (unităţi turistice, sedii de firmă, spaţii comerciale).

Semnificativă este însă şi creşterea apetitului clienţilor particulari pentru investiţii imobiliare, renovări şi amenajări.

Potrivit analizei, Moldova reprezintă un exemplu relevant, al dezvoltării inegale, pe mai multe viteze, a economiei naţionale. Iaşiul, Bacăul şi Suceava reprezintă motoarele regiunii.

Astfel, în 2015, dacă Iaşiul avea înregistrate 1546 de firme de construcţii cu 11.153 de angajaţi, la polul opus se situa Vasluiul, unde erau numai 540 de companii, cu 2885 de salariaţi, şi Botoşaniul, cu 448 de firme şi 3811 angajaţi.

"Corelând datele cu evoluţia pieţei, putem spune că, pe ansamblu, am asistat la o maturizare a pieţei, dovadă că numărul firmelor de construcţii s-a redus de la 7076 în 2014 la 6481 în 2015, în contextul în care cifra de afaceri a continuat să crească", afirmă reprezentanţii KeysFin.

Pentru investitorii pe termen mediu şi lung, situaţia este privită ca o oportunitate. Analiştii mai arată: "Există loc de afaceri în piaţă, mai ales pentru investiţiile greenfield, pentru facilităţi de producţie. Costurile logistice reduse (preţul terenurilor, forţa de muncă etc.) şi oportunitatea dezvoltării unor facilităţi specifice zonelor dezvoltate reprezintă oportunităţi pe care, cu siguranţă, oamenii de afaceri care gândesc pe termen lung le întrevăd".

Datele preliminarii privind dinamica firmelor din domeniu indică, de altfel, că 2016 a adus un reviriment, iar în 2017 fenomenul se va consolida.

"Dezvoltarea facilităţilor de producţie în zonele defavorizate va reprezenta, cu siguranţă, o adevarata miza a următorilor ani", estimează aceştia.

Revirimentul investiţional privat va stimula evoluţia pietei forţei de muncă şi nivelul de trai, mai arată analiza.

Rata şomajului, la nivelul Moldovei, este, în prezent, de 7,2% la bărbaţi şi de 5,4% la femei, cu un nivel record, de 14% în Vaslui în cazul bărbaţilor şi de 8,1% în cazul femeilor. La polul opus se află Iaşiul, cu un şomaj de 4,9% la bărbaţi şi 4% la femei.

Reprezentanţii KeysFin mai susţin: "Investiţiile private reprezintă, pentru Moldova, cheia creşterii economice. Creşterea conjuncturală, din consum, se va estompa în acest an, iar economia va trebui să îşi găsească resorturi investiţionale pentru a putea genera plus valoare. Pe fondul investiţiilor, vor apărea locuri de muncă, multiplicate pe lanţul economic, prin afacerile conexe".

"MatHaus" este primul magazin sub noul brand din reţeaua de centre comerciale şi depozite din România dezvoltată de "Arabesque".

Fondată în 1994, în Galaţi, de omul de afaceri Cezar Rapotan, "Arabesque" şi-a extins afacerile şi peste graniţe, dezvoltând centre comerciale în Ucraina, Bulgaria şi Republica Moldova.