Andrei Siminel: "NCH obţine 20 milioane de euro pe an din închirierea celor 1.000 spaţii comerciale"

Fondul american de investiţii NCH deţine un portofoliu de 1.000 de spaţii comerciale în 30 de oraşe din România, activele generând venituri de 20 milioane euro pe an, a declarat Andrei Siminel, preşedintele fondului.

"Avem un portofoliu de 1.000 de magazine prin intermediul firmelor Romarta şi Metex, totalizând 200.000 metri pătraţi, în 30 de oraşe, din care în Bucureşti doar 100. Din total, 10% sunt goale pentru că multe sunt în oraşe sărace, în care nu este industrie, în care industria a murit", a declarat Andrei Siminel.

Domnia sa a menţionat că NCH a vândut înainte de criză proprietăţi de 500 de milioane de euro, bani care au mers la investitorii fondului NCH din Statele Unite ale Americii. "Era bine să vindem totul, dar nu am apucat", a adăugat Siminel, care reprezintă unul dintre cei mai mari proprietari se spaţii comerciale din România.

Printre cele mai importante tranzacţii realizate de NCH în Bucureşti se numără cea prin care a vândut terenul uzinei UMEB dezvoltatorului israelian AFI Group, tranzacţie de 78 de milioane de euro. Pe acest teren este construit centrul comercial AFI Palace Cotroceni, unul dintre cele mai mari mall-uri din ţară. De asemenea, NCH a vândut în 2008 reţeaua de magazine Winmarkt grupului imobiliar italian IGD pentru 182,5 milioane de euro.

Potrivit lui Siminel, citat de Mediafax, NCH nu a mai cumpărat nimic în România de peste 5 ani deoarece preţurile erau foarte mari şi totodată nu a mai vândut nicio proprietate semnificativă în ultimii 2-3 ani.

NCH a fost înfiinţată în 1993 la New York şi administrează unele dintre printre primele fonduri de investiţii cu activităţi în Europa de Est, valoarea totală a plasamentelor în această zonă depăşind câteva miliarde de dolari.

Compania a investit în România iniţial în pachete minoritare de acţiuni în special la companii deţinute de stat, optând apoi să preia majorităţi.

Siminel a spus: "Aşa am început să construim companii şi am avut succes. Prima companie am cumpărat-o într-o licitaţie electronică, la Vâlcea, despre care s-a scris şapte ani că statul a făcut o eroare. Într-adevăr cumpărasem foarte ieftin. Am cumpărat la preţuri mici, dar majoritatea companiilor pierdeau bani ".

Pe lângă portofoliul imobiliar, NCH deţine în România mai multe companii de producţie, dintre care Vel Pitar, Electroaparataj, Anticoroziv, UMEB, Elpreco, în care lucrează 1.500-2.000 de angajaţi.

Din anul 2005, compania a investit în compania RealMedia, administratorul unui portal imobiliar, dedicat în special sectorului rezidenţial.