Comisia Europeană a lansat propunerea de Directivă privind contractele de credit pentru proprietăţi rezidenţiale

Comisia Europeană a dat publicităţii, joi, 31 martie, o propunere de Directivă privind creditele ipotecare pentru consumatori, noile norme propuse vizând şi anumite cerinţe prudenţiale şi de supraveghere pentru creditori şi intermediarii de credite, arată un comunicat remis redacţiei.

Comisia menţionează că această propunere de Directivă trebuie privită în contextul eforturilor pentru crearea unei pieţe interne a creditului ipotecar şi pe fondul crizei financiare, cu precizarea că eforturile de reformă financiară ale UE trebuie să includă soluţionarea problemei practicilor iresponsabile de acordare şi contractare a împrumuturilor.

Potrivit textului Directivei privind contractele de credit pentru proprietăţi rezidenţiale, propus de Comisia Europeană (COM), sfera de aplicare a directivei propuse de COM vizează contractele de credit garantate printr-o ipotecă sau o altă formă echivalentă, pentru achiziţionarea unei proprietăţi, şi anumite contracte de credit care au ca obiect finanţarea renovării unei proprietăţi. Textul Directivei propuse nu exclude însă posibilitatea statelor membre de a extinde sfera de acoperire la alţi beneficiari, cum sunt întreprinderile mici şi mijlocii sau chiar şi la unele tranzacţii cu proprietăţi comerciale.

Totodată, Comisia propune condiţii importante aplicabile creditorilor şi intermediarilor de credite pentru a asigura un grad înalt de profesionalism la acordarea creditelor ipotecare, de exemplu obligaţia de a acţiona în interesul consumatorului şi cerinţe referitoare la obligaţia de a avea cunoştinţe şi competenţe adecvate.