ÎN PRIMA JUMĂTATE A ACESTUI AN  CBRE: Volumul spaţiilor industriale a depăşit 4 milioane mp

Odată cu livrarea a 240.000 mp, stocul industrial modern de spaţii indus-triale din ţara noastră a depăşit 4 milioane de mp, în primul semestru din 2019, arată datele "Romania MarketView H1", cel mai recent raport de research al companiei CBRE România.

Din cele 4 milioane de mp de spaţii industriale, o suprafaţă totală de 55% se află în oraşele regionale. Bucureştiul deţine restul de 45%, ceea ce înseamnă aproximativ jumătate din totalul stocului.

Andrei Jerca, Account Director Industrial Advisory & Transaction Services, CBRE România, a declarat: "Până la sfârşitul anului estimăm că vor fi livraţi aproximativ 380.000 mp de spaţii industriale, cele mai multe fiind situate în zona periferică a Bucureştiului. Proiectele în dezvoltare sunt deja în mare parte pre-închiriate, ceea ce arată încă o dată înclinaţia dezvoltatorilor către proiecte built-to-suit, cu o uşoară tentă speculativă, pe o piaţă aflată în expansiune".

Până la sfârşitul anului 2020, urmea-ză să fie finalizată o suprafaţă totală de aproximativ 580.000 mp de spaţii industriale, care include atât proiecte în construcţie, cât şi proiecte planificate, Bucureştiul deţinând 77% din tranzacţiile de pre-închiriere.

"Cea mai dorită zonă din punct de vedere al tranzacţiilor de închiriere este nord-vestul Bucureştiului, care acoperă 40% din totalul tranzacţiilor, urmată îndeaproape de partea de vest a oraşului, cu 37%'', a adăugat Andrei Jerca.

În ceea ce priveşte chiria cerută pentru parcurile logistice, aceasta s-a menţinut, până la sfârşitul celui de-al doilea semestru al anului 2019, la un nivel constant de 4 euro/mp/lună.

"Estimăm că nivelul chiriilor va rămâne constant până la sfârşitul anului şi ne aşteptăm ca investitorii să se concentreze în continuare pe proiecte built-to-suit, întrucât şi-au asigurat deja terenurile propice investiţiilor şi aşteaptă o cerere fermă de închiriere pentru a demara construcţia', a încheiat Andrei Jerca.