LA 30 SEPTEMBRIE 2014, AFI Palace Cotroceni era evaluat la peste 400 milioane euro, în urcare faţă de 2013

Mall-ul AFI Palace Cotroceni din Bucureşti, activul cel mai mare şi mai important al companiei AFI Europe, era evaluat la 401 milioane de euro la 30 septembrie 2014, reprezentând o creştere cu 7% în comparaţie cu anul trecut, potrivit unui comunicat remis redacţiei.

Venitul operaţional net (NOI) al centrului comercial a fost de 7,4 milioane de euro în T3 şi de 22 milioane de euro în primele 9 luni ale lui 2014, ceea ce reprezintă o creştere cu 4%, în comparaţie cu aceleaşi perioade din 2013. În baza rezultatelor înregistrate în primele nouă luni, venitul operaţional net pentru 2014 este estimat să ajungă la aproximativ 30 de milioane de euro.

Vânzările retailerilor din AFI Palace Cotroceni, cu excepţia hipermarketului, au crescut cu 4,3% în T3 2014 şi cu 3,7% în primele 9 luni ale anului în comparaţie cu aceleaşi perioade ale anului trecut. În plus, AFI Palace Cotroceni a avut rezultate stabile şi în ceea ce priveşte traficul (numărul de vizitatori ai mall-ului), înregistrând o medie de 52.000 de vizitatori pe zi în primele 9 luni ale lui 2014, anterior rezultatelor din cel de-al patrulea semestru. În prezent, rata de ocupare este de peste 98%.

AFI Palace Ploieşti a fost evaluat la 66 de milioane de euro la 30 septembrie 2014, în comparaţie cu valoarea de 56,5 milioane de euro de anul trecut. Traficul AFI Palace Ploieşti rămâne stabil la 15.000 de vizitatori pe zi. Gradul de ocupare actual al mall-ului din Ploieşti este de 99%.

"AFI Europe România înregistreză o îmbunătăţire constantă a rezultatelor sale financiare. Valoarea activelor noastre generatoare de venit, proiectelor aflate în construcţie şi a terenurilor din portofoliu a crescut semnificativ la 670 de milioane de euro, cu o rată de ocupare medie a activelor generatoare de venit de 98% şi NOI de peste 27 de milioane de euro în primele nouă luni ale anului 2014. Ne propunem să continuăm acestă rată de dezvoltare cu noi clădiri de birouri şi centre comerciale care urmează să fie construite în viitorul apropiat", a declarat David Hay, CEO AFI Europe România.

Pe segmentul birouri, AFI Park 1 a fost evaluat la 28 milioane de euro, iar AFI Park 2 la 27,5 milioane de euro.

În prezent, trei clădiri se află în construcţie, inclusiv AFI Park 3, a cărei finalizare şi predare către chiriaşi sunt programate pentru decembrie 2014, iar AFI Park 4&5 vor fi livrate în T4 2015.

AFI Properties, compania mamă a AFI Europe, a publicat rapoartele financiare, înregistrând o creştere puternică a profitului în primele nouă luni ale anului, la 55,4 milioane de euro în comparaţie cu 26,5 milioane de euro în primele nouă luni ale lui 2013. AFI Properties a anunţat şi venitul operaţional net (NOI) de 59,8 milioane de euro pentru primele nouă luni ale lui 2014, reprezentând o creştere cu 12% în comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, şi un NOI de 20,4 milioane de euro pentru T3 2014, o creştere de 12% în comparaţie cu T3 2013.

Pe 6 noiembrie, AFI Europe a finalizat vânzarea centrului comercial AFI Palace Pardubice din Cehia (deschis în noiembrie 2008) pentru 83 milioane euro, rezultând o rată internă de rentabilitate anuală de 28% şi un flux de numerar de 22 milioane de euro.

În T3, conducerea companiei a decis să distribuie dividende în valoare de 16 milioane de euro. Aceasta a fost prima distribuţie de dividende după 2006. Distribuţia de dividende permite acţionarilor să obţină venituri şi să împărtăşească succesul companiei.

Venitul total al AFI Properties în primele nouă lunii ale anului au fost de 128,5 milioane de euro.

AFI Properties este membră a AFI Group, un conglomerat internaţional de holdinguri şi investiţii cu subsidiare care activează în domeniul imobiliar, construcţii, infrastructură, industrie şi hoteluri.

Compania este activă în dezvoltarea şi administrarea de proprietăţi din 1971. AFI Properties a fost listată pe bursa din Tel-Aviv în 2004. Compania este activă în Europa din 1997, prin subsidiara sa AFI Europe, în special în pieţele ECE. AFI Properties este notată BBB+ pozitiv de S&P şi A3 stabil de Midroog (subsidiară a Moody's).

AFI Europe, subsidiară a AFI Properties, este una dintre companiile lider de dezvoltare, management şi investiţii în domeniul imobiliar, ce operează în Europa Centrală şi de Est din 1997 şi care se concentrează pe dezvoltarea de proiecte de anvergură comerciale, rezidenţiale şi cu utilizare mixtă.

Portofoliul diversificat al AFI Europe include centre comerciale şi proprietăţi de retail, parcuri de business şi dezvoltări rezidenţiale de mare amploare şi cu utilizare mixtă. AFI Europe operează în România, Cehia, Polonia, Germania, Bulgaria, Serbia, Ungaria şi Letonia.

AFI Europe operează în România din 2005. Compania a dezvoltat şi gestionează AFI Palace Cotroceni, cel mai mare şi de success mall din România şi unul din cele mai mari centre comerciale din Europa Centrală şi de Est. Proiectul se întinde pe o suprafaţă închiriabilă de peste 81.000 mp şi oferă vizitatorilor o vastă zonă de divertisment cu multiple opţiuni pentru petrecerea timpului liber şi peste 300 de magazine ale brandurilor locale şi internaţionale, vizitate în medie de 55.000 de clienţi pe zi.

La data de 3 octombrie 2013, AFI Europe a inaugurat AFI Palace Ploieşti, primul şi singurul mall modern dezvoltat în centrul oraşului Ploieşti, în urma unei investiţii de peste 50 de milioane de euro. Centrul comercial oferă o suprafaţă închirabilă (GLA) de 33.000 de metri pătraţi, disponibilă pe două etaje ce cuprind peste 100 de branduri naţionale şi internaţionale, alături de peste 7.000 de metri pătraţi de divertisment.

Adiacent, dar complet integrat centrului comercial AFI Palace Cotroceni, AFI Europe România dezvoltă în prezent AFI Park, cel mai nou şi mai avansat parc de business de clasa A din Bucureşti, care a atins un grad de ocupare de 100% a spaţiilor sale de birouri. Parcul oferă spre închiriere peste 70.000 mp de spaţii de birouri, vizate în prezent de companii multinaţionale de IT&C. Prima clădire de birouri, AFI Park 1, cu o suprafaţă închiriabilă de 12.250 mp, este ocupată în proporţie de 100%. În aprilie 2014, AFI Europe România a inaugurat AFI Park 2, cu o suprafaţă închiriabilă (GLA) de 12.200 mp şi închiriată în proporţie de 99,5%, în timp ce AFI Park 3, care urmează să fie livrată în decembrie 2014, este deja pre-închiriată în proporţie de 100% de către compania de IT Endava România şi TELUS International Europe. În aprilie 2014, AFI Europe România a început şi construcţia clădirii de birouri AFI Park 4&5, care va oferi proiectului o suprafaţă închiriabilă adiţională de 32.000 mp şi urmează să fie livrată în T4 2015.

Mai mult, AFI Europe România va dezvolta în viitorul apropiat două noi proiecte de retail, AFI Palace Arad, un parc de retail de 30.000 mp GLA, ce va fi construit în centrul oraşului Arad pe un spaţiu de 80.000 mp şi AFI Palace B.Noi, un centru comercial de 36.000 mp GLA ce va fi dezvoltat în Bucureştii Noi din sectorul 1 al capitalei.

Pe segmentul clădirilor de birouri, AFI Europe România va dezvolta AFI Business Park Bucureşti, un parc de business clasa A cuprinzând 50.000 mp GLA, amplasat în imediata apropiere a hotelului J.W. Marriott şi a Parlamentului din sectorul 5 al capitalei. Parcul de afaceri va consta în 2 clădiri de birouri de înălţime redusă şi un turn de birouri, cu multe spaţii verzi, spaţii moderne, high tech, într-un centru urban cu o piaţetă centrală şi grădini.