România ocupă locul 9 într-un top al numărului de metri pătraţi de noi malluri

România ocupă locul nouă în clasamentul ţărilor europene în privinţa numărului de metri pătraţi de centre comerciale noi care vor fi inaugurate în semestrul al doilea din 2007 şi în anul 2008, se arată în European Shopping Centers Report, publicat de consultantul de real estate Cushman & Wakefield.

România ocupă locul nouă cu peste 850.000 de metri pătraţi de centre comerciale noi care vor fi inaugurate în semestrul al doilea din 2007 şi în 2008, într-un top în care Rusia deţine prima poziţie, cu mai mult de 4,6 milioane de metri pătraţi ce urmează a fi inauguraţi în cele 18 luni prognozate, potrivit European Shopping Centers Report.

Raportul arată însă că piaţa de centre comerciale din România este formată din foarte puţine proiecte deja finalizate. "La sfârşitul lui 2006, România dispunea de un total de numai 560.000 metri pătraţi închiriabili, sumă foarte mică comparativ cu suprafaţa totală închiriabilă exis-tentă în alte state din Europa Centrala şi de Est, unde Polonia deţine 4,9 milioane de metri pătraţi, Cehia - 1,5 milioane metri pătraţi şi Ungaria cu un milion metri pătraţi", se arată într-un comunicat al Cushman & Wakefield.

Printre cele mai importante proiecte anunţate pentru sfârşitul anului 2007 sunt Felicia Shopping Centre - 26.500 mp, inaugurat în 10 octombrie la Iaşi şi European Retail Park Târgu Mureş - un parc comercial cu o suprafaţă închiriabilă totală de aproximativ 50.000 mp. În plus, la începutului lui 2008 sunt anunţate mai multe proiecte în diverse oraşe, printre care cele mai importante sunt Suceava Shopping City cu o suprafaţă totală închiriabilă de 47.000 mp, Iris Shopping Centre în Piteşti cu 13.000 mp galerie comercială, European Retail Park Bacău cu o suprafaţă totală închiriabilă de 40.000 mp, European Retail Park Brăila care va inaugura o galerie comercială de 14.600 mp.

Polonia ocupă locul al doilea în top, cu aproape 1,5 milioane de metri pătraţi de centre comerciale noi anuntaţe pentru a doua jumătate a anului 2007 şi pentru 2008, având centre comerciale noi precum Galeria Malta (52.000 mp suprafaţă totală închiriabilă), centru comercial dezvoltat de spaniolii de la Neinver în Poznañ şi Agora (25.000 mp suprafaţă totală închiriabilă) dezvoltată de danezii de la Braaten+Pedersen în Bytom. Pe trei s-a clasat Spania cu 1,267 milioane de metri pătraţi, urmată de Turcia cu 1,015 milioane metri pătraţi, Marea Britanie cu 998.553 mp, Italia cu 972.493 mp, Franţa cu 958.050 mp şi pe opt Germania cu 884.690 mp de centre comerciale noi care vor fi inaugurate în semestrul II din 2007 şi în 2008. România este urmată la distanţă mare de Ungaria cu 349.800 mp, Portugalia cu 344.308, Cehia şi Bulgaria cu peste 330.000 mp.

"O sumă record de 11,4 milioane de metri pătraţi de spaţii comerciale noi vor fi inauguraţi anul viitor, în creştere cu 38% faţă de anul acesta. Dezvoltările în regiunile ruseşti înregistrează un avânt anul acesta, cu developeri de calitate precum BV Development şi The Regions care propun centre comerciale în marile oraşe ale regiunilor. Retailerii vor fi mai mult decat bucuroşi să ocupe aceste spaţii deoarece veniturile aflate în continuă creştere conduc către un boom de consumatori în oraşele regiunilor care îl urmează pe cel din Moscova de acum câţiva ani", a declarat şeful departamentului de cercetare al Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, biroul C&W din Rusia, Tim Gosling.

Europa deţine în momentul de faţă 105 milioane de metri pătraţi închiriabili în centre comerciale deschise, iar această sumă este aproape dublă faţă de cea înregistrată acum zece ani, în 1997 - 58 de milioane de metri pătraţi. 2007 va fi al trei-lea an la rând în care se înregistrează un record de creştere a dezvoltărilor de centre commerciale noi.

"Anul viitor se vor inaugura mai mulţi metri pătraţi de centre comerciale noi decât oricând altădată în istoria centrelor comerciale. Multe dintre ţările aflate în dezvoltare în Europa ocupă primele poziţii în topul european al centrelor comerciale anunţate. Totuşi nu trebuie să uităm pieţele mature ale Europei de Vest, unde de asemenea se înregistrează o activitate intensă de dezvoltare de centre comerciale", a spus şeful departamentului de retail al Cushman & Wakefield"s, John Strachan.

Cushman & Wakefield este cea mai mare companie privată în domeniul imobiliar din lume. Fondată în 1917, compania are 215 birouri în 56 de ţări din întreaga lume şi 12.000 de angajaţi. Cushman & Wakefield asigură soluţii integrate prin consultanţă activă, implementare şi manageriat proprietarilor, locatarilor şi inves-titorilor pe parcursul fiecărei etape a procesului imobiliar. Biroul din România a fost deschis în 2007 prin preluarea companiei locale cu care colabora de peste 11 ani, Activ Consulting, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.