Star Residence Invest - profit de 0,34 milioane lei, la jumătatea anului

• Compania a fost înfiinţată în octombrie 2020, astfel încât rezultatul nu poate fi comparat cu perioada similară a anului trecut

Star Residence Invest, singura companie de tip REIT (Real Estate Investment Trust) de la Bursa de Valori Bucureşti (BVB), a raportat, pentru primele şase luni ale anului, un profit net de aproape 0,34 milioane de lei, conform raportului de ieri al emitentului publicat pe site-ul operatorului pieţei noastre de capital.

Compania, ce a fost listată în piaţa AeRO în a doua jumătate a lunii martie a acestui an, a fost înfiinţată în luna octombrie 2020, astfel încât nu poate fi făcută o comparaţie cu prima jumătate a anului trecut.

Veniturile Star Residence Invest sunt constituite, în principal, din chiriile încasate de pe urma proprietăţilor din portofoliu, societatea având un patrimoniu format din 14 apartamente şi 26 de parcări, ce fac parte din ansamblul Greenfield Residence, acestea fiind în exploatare în baza unor contracte de închiriere pentru o perioadă de cinci ani.

În primele şase luni ale anului, veniturile din exploatare s-au ridicat la 0,61 milioane de lei, în timp ce cheltuielile din exploatare au fost de 0,25 milioane de lei, cele mai mari, de 0,15 milioane de lei, fiind ajustări ale activelor imobilizate.

BRK Financial Group (BRK) deţinea, la jumătatea anului, 23,92% din Star Residence Invest, în timp ce Impact Developer & Contractor avea 22,36% din companie.

Acţiunile REIT au încheiat sesiunea de tranzacţionare de ieri la preţul de 0,2275 lei, ceea ce conferă companiei o evaluare bursieră de 10,93 milioane de lei.

Opinia Cititorului ( 14 )

1. Titlu
(mesaj trimis de Protaru în data de 19.08.2021, 10:10)
In imaginea articolului apare un bloc de 10 etaje... Nu stiu cat de corecta si logica este asocierea la nivel vizual/mental...
14 apartamente inseamna doar 3-4 etaje...
1. 1.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de Redacţia în data de 19.08.2021, 10:29)
  Bună ziua,
  Am schimbat poza.
  Mulţumim pentru observaţie!
  1.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de STATY în data de 19.08.2021, 10:33)
  ASA ESTE D-LE , AVETI MULTA DREPTATE !!! O SA FIE UN DRUM LUNG , PANA CAND ACTIUNEA ASTA , O SA-SI MERITE BANII !!! DAR , TOTUL E LA INCEPUT !!! TREBUIE MULTA RABDARE , SI TIMP !!! PENTRU CINE ARE RABDARE SA ASTEPTE EVENTUALELE ROADE CARE V-OR VENI !!! E DE BAGAT BANI AICI , PENTRU DEZVOLTARE !!! ACTIUNEA ASTA , NU E PENTRU SPECULATORI !!!
  1.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 1)
  (mesaj trimis de Contraru' în data de 19.08.2021, 12:40)
  Ar fi trebuit sa puna imaginea unei piramide, ca sa intelegem unde actionarii sa ajunga REIT. Atunci sigur ar fi fost si logica si corecta "asocierea la nivel vizual/mental".
  Pana atunci, insa, Protarule iti transmit ca vin vremuri maronii ...
  1.4.  Titlu (răspuns la opinia nr. 1.3)
  (mesaj trimis de Protaru în data de 19.08.2021, 15:56)
  Ar fi bine sa ai dreptate, am pregatit hartia igienica, doar ca profetii ale vremurilor maronii au tot fost facute, in zadar, dupa 2008/2009.
2. Pacat
(mesaj trimis de Mils în data de 19.08.2021, 10:46)
Daca ar fi avut 26 de apartamente si 14 si parcari ...
3. Tip REIT dar nu este un REIT
(mesaj trimis de Masu în data de 19.08.2021, 10:57)
REIT-ul este reglementat pe o piata matura, la noi nu exista asa ceva din punct de vedere legal. Singura asemanare este doar la nume si induce in eroare.
4. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 19.08.2021, 13:03)
Bursa, ar fi fost util sa dati si numarul de actiuni: 48,05 milioane ca sa putem imparti profitul / actiune.
Deci 0,34 mil / 48,05 = 0,007 lei / actiune.
La un pret de azi de 0,2220 lei/actiune rezulta 3,15% la 6 luni. Deci 6,3% pe an.
Daca acest REIT se comporta ca altele din afara si isi propune sa distribuie macar 70-80% din profit ca dividend, atunci rezulta maximum 5% randament.
1. 4.1. fără titlu (răspuns la opinia nr. 4)
  (mesaj trimis de anonim în data de 19.08.2021, 14:55)
  Ceea ce e absolut decent pentru imobiliare de inchiriat.
  4.2. Titlu (răspuns la opinia nr. 4)
  (mesaj trimis de Protaru în data de 19.08.2021, 15:49)
  Corect calcul. Prin memorandum vehiculau (la pg. 16) un randament anual din dividende de 5%-7%, deci, momentan sunt in grafic. La o rata de distribuire de 90% (cat au promis) s'ar ajunge la 5,67%.
  Cu putine exceptii, a cam apus epoca dividendelor cu doua cifre. Profiturile sunt "asa cum vor fi", doar o scadere a preturilor ar mai putea imbunatati DIVY-urile.
5. fără titlu
(mesaj trimis de anonim în data de 19.08.2021, 14:49)
cand nu reusesti sa vinzi apartamentele, deschizi un "reit"
lumea inca mai crede ca de data asta cresterea preturilor locuintelor e organica...
1. 5.1.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 5)
  (mesaj trimis de anonim în data de 19.08.2021, 17:05)
  Si daca asta e o metoda de optimizare, nu vad problema. Problema e alta: sa le administreze cum trebuie si sa produca aia 5-6% pe an. Si daca isi dubleaza portofoliul, sa mentina cei 5-6%.
  5.2.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 5.1)
  (mesaj trimis de anonim în data de 19.08.2021, 19:42)
  Apartamentele pe care Impact nu le va putea vinde la preturile dorite vor fi vandute la REIT. Vor aproba vreodata actionarii preturile apartamentelor pe care le va cumpara REIT de la IMP pentru a le inchiria? Nu cred! In plus, deocamdata apartamentele sunt noi dar, cand se vor mai invechi, vor trebui multi bani pentru renovari etc. Cine crede ca REIT e o actiune buna, sa o cumpere. REIT nu poate fi buna decat pentru IMP!
  5.3.  fără titlu (răspuns la opinia nr. 5.2)
  (mesaj trimis de anonim în data de 20.08.2021, 09:43)
  Isi paseaza mingea in propriul teren. Actionarul majoritar Star Residence Invest e de fapt IMP, asta pana cumpara nestiutorii.
  .
  Daca un apartament IMP nu e convenabil pt o persoana fizica si a ramas nevandut, de ce ar fi o investitie buna pt orice REIT?
  .
  Nu stiu ce vrea sa transmita IMP cu 2k euro/mp util in camp, langa Iasi.